Postoupení kupní smlouvy nebo smlouvy o smlouvě budoucí u OSVČ
Plné znění otázky
Klient, OSVČ, jehož činností jsou marketingové služby a má zároveň příjmy z dlouhodobého pronájmu, v letošním roce pořídil tři byty (jeden na základě kupní smlouvy a druhé dva na základě smlouvy o smlouvě budoucí kupní, které jsou teprve ve výstavbě). Má v plánu buď 2 pronajímat a jednu kupní smlouvu nebo smlouvu o smlouvě budoucí kupní úplatně postoupit/prodat, nebo pronajímat pouze jeden a postoupit/prodat dva. Nikdy nebude prodávat nemovitost, bude prodávat vždy před dokončením a bude tedy úplatně postupovat právo. Žádnou nemovitost nebude mít v obchodním majetku, ale pronajímanou/pronajímané bude evidovat v rámci § 9 ZDP.
Bude příjem z postoupení kupní smlouvy/smlouvy o smlouvě budoucí kupní příjmem z podnikání podle § 7 ZDP, nebo ostatním příjmem podle § 10 ZDP?
Hraje roli, zda by nemovitosti nebo samotná práva na pořízení nemovitosti vkládal do obchodního majetku, nebo ne, a případně kde je v tomto případě hranice mezi podnikáním a ostatním příjmem?
V případě plátce DPH hraje roli, zda se jedná o příjem podle § 7 nebo 10 ZDP, nebo nehraje, a prodej by podléhal DPH, protože se nejedná o osvobozený prodej nemovitosti, ale prodej práva, čili službu, která je z pohledu DPH zdanitelná?
Odpověď
Máte předplatné? Přihlaste se
Tento dokument je jen pro předplatitele
Zaregistrujte se a získejte přístup k obsahu ve verzi Master na 10 dní zdarma
Díky registraci získáte přístup k:
- Článkům z oblasti daní, podnikání, práva, účetnictví, neziskového sektoru a ESG
- Databázi Expertních odpovědí
- Týdeníku DAUČ
- Daňové legislativě
- Vybraným chytrým vzorům
Chcete vědět víc o předplatném ?