Vklad nemovitosti u spojených osob

Plné znění otázky

Máme 2 společnosti, XY (matka) a ZZ (dcera). Dcera je ze 100 % vlastněna matkou. ZZ nakoupila nemovitost v Kutné Hoře za peníze, které ji za 100 % poskytla jako půjčku matka. Dále máme/budeme mít SPV firmu, která bude také ze 100 % vlastněna matkou XY a na tuto bychom chtěli převést vlastnictví komerčních prostor ve výše uvedené nemovitosti. Pokud za tuto nemovitost bude SPV platit, tak opět penězi, které jí ze 100 % poskytne jako půjčku matka. Dále máme nemovitost (byt) ve vlastnictví FO, kterou nabydeme dědictvím. Tuto bychom chtěli také vložit jako majetek do SPV výše, abychom měli firmu, která bude vlastnit jen nemovitosti určené k pronájmu. Jakou formou vložit komerční prostory do SPV (např. přímo mezi dcerami, nějak přes matku)?
Jak optimalizovat finanční toky a nemít to jako výnos v některé z firem?
Jakou formou vložit byt ve vlastnictví FO tak, abychom neplatili daň z příjmu? Jakou formou vložit byt ve vlastnictví FO (jako základní kapitál do firmy – asi přes matku, prodej do SPV nebo jinak)?