Osvobození prodeje bytu a obstarání vlastní bytové potřeby

Plné znění otázky

Fyzická osoba nabyla v roce 2021 bytovou jednotku s úmyslem řešit vlastní bydlení. Po nabytí probíhala přibližně rok rekonstrukce a úpravy bytu. Následně se poplatník rozhodl byt neužívat k vlastnímu bydlení a od roku 2022 jej pronajímal. Příjmy z nájmu zdaňoval podle § 9 ZDP a uplatňoval skutečné výdaje. V roce 2023 byt prodal. Byt vlastnil déle než 2 roky. Prostředky získané prodejem použil na obstarání vlastní bytové potřeby a ve lhůtě podal správci daně oznámení o získání prostředků. Lze příjem z prodeje bytu osvobodit podle § 4 odst. 1 písm. a) ZDP, jestliže poplatník měl při pořízení bytu úmysl jej užívat k vlastnímu bydlení, avšak fakticky se do něj nikdy nenastěhoval a před prodejem jej pronajímal? Nebo je pro osvobození nezbytné, aby v prodávané jednotce měl skutečné bydliště, a v uvedeném případě by příjem z prodeje osvobozen nebyl? Byla by podmínka splněna v případě, že by v tom roce, kdy probíhala rekonstrukce a úpravy v bytě skutečně bydlel? Je pro splnění podmínky bydliště rozhodující pouze existence faktického bydliště bez ohledu na jeho délku, nebo správce daně zkoumá i intenzitu a okolnosti užívání bytu k bydlení? Může být délka bydliště případně i jen jeden den?