Rekonstrukce nemovitosti ve vlastnictví spojených osob: DPH a účtování

Plné znění otázky

Společnost s r. o. A má 30% podíl v s. r. o. B. Firma A se částečně podílí na financování rekonstrukce (technické zhodnocení) nemovitosti, která je ve vlastnictví firmy B. Faktury nákup materiálu u firmy A byl uplatněn odpočet DPH na vstupu. Nyní přeúčtuji tento materiál na firmu B.
1) Budu účtovat s 21% DPH, nebo lze použít režim přenesené daňové povinnosti?

2) U nemovitosti bude přízemí částečně zkolaudováno a pronajímáno OSVČ neplátcům. Horní patra až budou zkolaudována, tak budou pronajímána občanům též neplátcům. Jak budu přijatou fakturu od firmy A účtovat? MD 042/D 321 např. 1 000 000 Kč a DPH (pokud bude) 210 000, tak kam zaúčtuji, když celý dům bude pro neplátce?

Mohu účtovat celou DPH do odpisů, takže by to bylo zatím na účtu 042 nebo celou DPH do nákladů na 5.. účet, ale to dost ovlivní výsledek hospodaření jako nákladová položka?

3) Firma B bude přijatou fakturu uhrazovat formou zápočtu v průběhu 3 let. Pokud to do 3 let nestihne uhradit, tak zbývající rozdíl bude muset v daňovém přiznání za firmu dodanit, chápu to dobře?

4) A pokud by si mohla firma B uplatnit DPH na vstupu, tak chápu dobře, že pokud faktura nebude do 6 měsíců po splatnosti uhrazena, tak částečně neuhrazené DPH zase bude muset odvést?