Splacení hypotéky jako bytová potřeba a souběh s odpočtem úroků

Plné znění otázky

Fyzická osoba získala v roce 2023 hypoteční úvěr na koupi bytové jednotky, ve které od okamžiku pořízení bydlí. Úvěr splácela anuitně a úroky za roky 2023–2025 uplatňovala jako nezdanitelnou část základu daně podle § 15 ZDP. V červnu 2026 prodala jinou bytovou jednotku, u níž nebyl splněn časový test pro osvobození dle § 4 ZDP. V červenci 2026 následně hypoteční úvěr na bytovou jednotku, ve které bydlí, zcela doplatila z prostředků získaných z prodeje druhé bytové jednotky. Lze podle § 4b odst. 1 písm. h) ZDP za prostředky použité na obstarání vlastní bytové potřeby považovat: a) anuitní splátky včetně úroků zaplacené v roce 2025, b) anuitní splátky včetně úroků zaplacené od ledna do června 2026, c) jednorázové doplacení úvěru v červenci 2026? Pokud lze zahrnout i úrokové části splátek, může fyzická osoba tyto úroky za roky 2025 a 2026 současně uplatnit jako nezdanitelnou část základu daně podle § 15 ZDP?