Ing. et Ing. Milan Blatný - strana 16

Naše střední škola chce pořídit pro výuku geodézie výukový polygon, tvořený žulovými hranoly a kovovými značkami. Bude se jednat o stavbu? Nebo lze zaúčtovat jako službu od odborné firmy? Celková částka je asi 600 tis. Kč.

Fyzická osoba, plátce DPH, provádí na své nemovitosti technické zhodnocení, konkrétně buduje ze staré hospody penzion. Chtěla jsem se zeptat jak rozlišit, zda jde o technické zhodnocení či o drobný majetek do 40 000 Kč? Jedná se mi konkrétně například o bojler, sprchy, umyvadla, pákové baterie ke sprše či umyvadlům nebo skříňky a zrcadla do koupelen.

Podnikatel, DE, si od banky vezme úvěr na stavbu výrobní haly. Úroky z tohoto úvěru jsou až do kolaudace haly a jejího uvedení do užívání součástí vstupní ceny. Poplatky za poskytnutí úvěru jsou také součástí vstupní ceny, nebo jdou do daňových výdajů ihned?

Firma má pronajatou nemovitost pro podnikání včetně pozemku, příslušejícího k této nemovitosti. Nájemce si nechal vypracovat projekt na zvelebení pozemku a následně zavedl zavlažování, vysázel trávník, stromy, upravil chodníčky apod. Částka veškerých výdajů přesáhla 40 000 Kč. Jedná se o technické zhodnocení s možností odpisování ve 2. odpisové skupině nebo se jedná o provozní náklady?

Podnikatel je fyzická osoba a vede daňovou evidenci. Lze uplatnit daňové odpisy při vložení osobního auta do firemního majetku? Bylo vloženo za pořizovací cenu.

Obdrželi jsme fakturu, která zní „fakturujeme Vám, dle obj. č.... architektonickou studii na rekonstrukci, nástavbu a přístavbu urychlovače částic (budova 521) v areálu (za 190 tis. Kč)“. Já jako účetní se domnívám, že se jedná o přípravné práce a měla by se již tato faktura zahrnout do pořizovací ceny připravované investice. Vedení organizace se domnívá, že tato studie nemůže být součástí investice, do pořizovací ceny se zahrne až projekt. Studie ne - provozní peníze Projekt ano - investiční peníze Kdo má pravdu? Jsme organizace vědy a výzkumu - v. v. i.

Jsem fyzická osoba, plátce DPH a vedu daňovou evidenci. Koupili jsme starší usedlost, která se skládá z obytné části, chléva a stodoly. Jedná se nám o tuto stodolu, která je oddělena, má svoje číslo parcely a také je tato parcela samostatně zanesena do katastru. Stodolu chceme přestavět na sklady a dílnu (prodáváme kuchyně, takže je montujeme, upravujeme atd.) S opravou obytné části do budoucna zatím nepočítáme. Jedná se mi o to, zdali mohu tuto stodolu zanést do obchodního majetku samostatně nebo jako celek i s obytnou částí? A do jaké odpisové skupiny bude patřit 5 nebo 6?

V roce 2007 jsem jako prostý občan nepodnikající, koupil se svou manželkou objekt s byty a nebytovými prostory, které dále pronajímáme, čímž nám plyne příjem z pronájmu. V témže roce jsme provedli výměnu starých dřevěných oken za nová plastová. Jedná se o technické zhodnocení, nebo o opravu? Příjmy z pronájmu jsme řádně zdanili dle § 9, ale náklad za opravu oken nám účetní odmítla přijmout, s odůvodněním, že se jedná o technické zhodnocení budovy. Jaké další náklady můžeme uplatnit v rámci pronájmu bytů a nebytových prostor jakožto majitelé budovy?

Jak správně zaúčtovat odpis automobilu, účtovala jsem při nákupu 022 na 321, pak 022 na 042 a odpis 551 na 082 aktivní-daňový). O částku odpisu se mi nerovnala aktiva s pasivy. Nakonec jsem použila 551 na 022. Jak správně účtovat?

Společnost musí provést úpravy osobního výtahu v budově podle norem EÚ. Jedná se o změnu materiálu kabiny (nehořlavý materiál), doplnění vnitřních dveří v kabině, výměna pohonného systému. Ke stavebním úpravám - změnám šachty - nedochází. Původní typ výtahu již není vyráběn, navíc nevyhovuje požadavkům norem EÚ. Jedná se o opravu nebo technické zhodnocení?

Jsme příspěvková organizace poskytující sociální bydlení, nejsme plátci DPH, vedeme podvojné účetnictví. Rozhodli jsme se nechat si udělat 6 ks vestavěných skříní, tudíž jsme u dodavatelů uplatnili 9 % DPH. Čtyři ks nám vyrobil a namontoval jeden dodavatel, 2 ks nám vyrobil a namontoval druhý dodavatel. Cena jedné skříně je 25 000 Kč. Jak máme tyto skříně zaúčtovat? Jako drobný dlouhodobý majetek po jednotlivých kusech, tedy na 501 a 028 v částce 25 000 Kč za 1 kus, nebo na opravy budov v celkové částce 150 000 Kč, nebo to dát na technické zhodnocení budovy v celkové částce 150 000 Kč na účet 021?

Firma, které vedu účetnictví, koupila nebytový prostor, kde hodlá vybudovat prodejnu. Nyní obdržela fakturu, kde text zní: fakturujeme dle soupisu provedených prací dílčí plnění na akci Stavební úpravy objektu ... celkem k úhradě 150 000 Kč + DPH 19 %. V příloze k soupisu prací je uvedeno: příprava pro výměnu rozvodů zdravotní instalace a elektroinstalace, oprava vnitřních omítek, nahrazení venkovních omítek sanačními omítkami a soupis za jednotlivá plnění. Nejsem si jistá, zda mohu tyto práce zaúčtovat jako opravy objektu, nebo zda se jedná o technické zhodnocení. Podle textové části by se o opravy jednalo, podle výše fakturované částky již spíše o technické zhodnocení. Když jsem žádala o předložení projektu, o jaké další práce se bude jednat, nebylo mi umožněno do něho nahlédnout s tím, že další práce budou pokračovat možná až na podzim.

Podnikatel-fyzická osoba staví objekt, je plátce DPH, který bude po částech kolaudovat a začne do používat jako firma a část pronajímat. Při stavbě si uplatňuje DPH na vstupu. Můžu začít odpisovat po první kolaudaci nebo čekat až to celé dostaví? Jak to bude s pořizovací cenou a odpisy. Z pronájmu se bude odvádět DPH?

Jsem podnikatel, fyzická osoba, vedu DE. Když jsem začal podnikat, zadal jsem do majetku stáj, ve které jsem choval koně. Později jsem vystavěl jiný areál. Původní stáj mám ještě v majetku neodepsanou. Nyní bych ji chtěl z majetku vyřadit a přestat odpisovat. Poraďte jak postupovat.

Fyzická osoba uzavřela smlouvu o dílo na vybudování systému mikroklimatické solné jeskyně, která obsahuje výstavbu solných stěn, výstavbu vyhřívané podlahy v solné jeskyni, výstavbu nízkonapěťového osvětlení pro světelnou terapii, ozvučení solné jeskyně z pohledu výstavby ozvučovacího systému, výstavbu ventilace a klimatizace a monitorovacího systému. Dodávka byla vyúčtovaná jednou celkovou částkou ve výši 550 tis. Kč. Uvedenou investici jsme zařadili do 5. odpisové skupiny dle zákona o dani z příjmů jako stavbu pro sport a rekreaci. Je zařazení do odpisové skupiny investice správné?

Ve 12/07 jsme zakoupili hydraulické bourací kladivo za 155 000 Kč (bez DPH), zařadila jsem jej do 3. skupiny. Ale v 3/08 se zjistilo, že nevyhovuje a vyměnilo se za větší za 240 000 Kč. Jak mám postupovat při zařazení a v odpisování v roce 2007 a v roce 2008, budu v roce 2007 uplatňovat daňové odpisy?

Jsem podnikatel fyzická osoba, plátce DPH a vedu daňovou evidenci. Mám areál a chci opravit příjezdovou cestu a parkoviště pro zákazníky. Cena má být asi 300 000 Kč. Jak to zaúčtovat v DE? Vést jako majetek? O stávající cestě není nikde účtováno, byla součástí koupených pozemků areálu.

V roce 2004 byl zakoupen pozemek. Na tomto pozemku byla postavena provozovna a v r. 2006 zkolaudována. Po dokončení stavby byla provedena úprava pozemku v r. 2007 - odvoz zeminy, navezení zeminy, založení trávníku a osazení několika keři a květinami. Cena byla cca 500 000 Kč. Jak s touto fakturací naložit. Nabyly provedeny žádné práce, které by podléhaly stavebnímu řízení. Zařadit do hmotného majetku a odpisovat (jaká skupina), nebo odepsat přímo do nákladů?

Naše firma zakoupila dodatečnou klimatizaci do nové správní budovy firmy v hodnotě 122 600 + DPH. Jak tuto klimatizaci správně zaúčtovat? Přijmout jako majetek, či ji lze zúčtovat do spotřeby? Je to jednotka, která se při demontáži dá odpojit od budovy, nebyla součástí stavby, ale vzhledem ke svému rozvodu a rozměru zůstane stálým vybavením budovy i v případě prodeje budovy apod.

Podnikatel, DE, plánuje v r. 2008 zahájit stavbu haly - tj. investice. V r. 2008 nákupy materiálu, vč. stavebních prací, vstupují do nákladů formou odpisů po zkolaudování haly. V r. 2007 má možnost výhodně koupit stavební materiál v hodnotě cca 400 000 Kč. Protože ještě nezahájil stavební řízení, materiál má k 31. 12. 2007 nespotřebovaný a vykázaný jako skladovou zásobu. Je tento nákup materiálu v r. 2007 daňově účinný? A pokud ano, nebude tedy tvořit součást vstupní ceny k odpisování zkolaudované investice.