Ing. Jan Ployer - strana 27

Podnikatel, fyzická osoba, plátce DPH, vede daňovou evidenci, pracuje jako zedník. S jakou sazbou DPH si může zedník fakturovat práce na rodinném domku, kde kromě prací na rodinném domku opravoval garáž, která nebyla součástí domu, ale je postavená asi o 2 metry dál jako samostatný celek. Dále kolem rodinného domku provedl chodníčky ze zámkové dlažby. Může si práce na garáži a práce se zámkovou dlažbou fakturovat se sníženou sazbou DPH?

Můžete mi poradit, jaká cena bude výdajem v případě prodané nemovitosti nabyté darem (prodej se uskutečnil v roce 2009). Ke dni darování máme znalecký posudek, ve kterém je nemovitost oceněna částkou 2.500.000,--, částka je snížena o hodnotu věcného břemene užívání nemovitosti ve výši 1.200.000,-- , a výsledná cena ocenění tedy činí 1.300.000,--. Bude výdajem cena 1.300 tis. nebo cena 2.500 tis.

Zajímá mě, jestli je možno na rok přerušit tvorbu rezervy. Vychází nám velká ztráta a nechceme ztrátu prohlubovat.

Fyzická osoba má příjem z pronájmu a příjem z podnikání. Podnikatel koupil před 15 lety nemovitost s jedním číslem popisným, ale nemovitost má část jako dílny a obytnou část, z které udělal byt a kanceláře. V bytě bydlí, kanceláře pronajímá, v dílně podniká. Na katastrálním úřadu je nemovitost vedena pod rodným číslem, nemovitost byla zařazena zčásti do obchodního majetku (dílny v poměru podlahové plochy k ostatní části budovy). a) Má být daňová evidence vedena odděleně za pronájem dle § 9 a odděleně za podnikání dle § 7? b) Je možno v popsané situaci použít u § 9 skutečné výdaje a odpis v uzávěrkových operacích z části připadající na kanceláře, které jsou pronajímány nebo je nutno u odpisů postupovat jinak? c) Jaký by byl správný postup u odpisu budovy,kdyby chtěl podnikatel v podnikání uplatnit paušál a v pronájmu skutečné výdaje?

Firma s .r. o, plátce daně, která vede účetnictví a obecní úřad, plátce daně se dohodly na vybudování společné investice s tím, že zařízení vybuduje s. r. o. a přefakturuje ½ nákladů na obec. Zajímá mě: 1. Zda je tento způsob možný, aby jednu investici cca 500 tis. vlastnily dvě právnické osoby. 2. Jakým způsobem se zařadí do dlouhodobého majetku, (v poloviční ceně ?) 3. Z jaké ceny se bude odepisovat - neberu v úvahu mimořádné odpisy, jedná se o 2 odpis.skupinu. 4. Jak se bude postupovat při odprodeji ½ zařízení jednomu nebo druhému subjektu. 5. Bude to technické zhodnocení nebo jakým způsobem se provede navýšení hodnoty zařízení, oprávky a odpisy.

Je možné souběžně vytvářet rezervy na opravu jednoho hmotného majetku (jedná se o jednu nemovitost). Nevím, zda si zákon o rezervách vykládám správně. Tvorba by byla následující: rezerva A) Tato rezerva je tvořena na opravu oken nemovitosti v celkové výši 100 tis. - tvorba 50 tis. v roce 2007 - tvorba 50 tis. v roce 2008 - čerpání v roce 2009 a následně i 2010 rezerva B) Tato rezerva je tvořena na opravu střechy stejné nemovitosti. - tvorba 120 tis v roce 2008 - tvorba 120 tis v roce 2009 - čerpání bude probíhat v roce 2010 případně 2011 Je tento postup souběžné tvorby dvou rezerv možný? Pokud ne, je možné rezervu A) navýšit a prodloužit její tvorbu, dle podložené inventarizace rezervy.

Podnikatel FO, plátce DPH si koupil z Německa dovezené osobní auto - přes autobazar, v technickém průkazu je první majitel, ale toto auto v Německu jezdilo 3 roky.Může si uplatnit mimořádné odpisy? Autobazar vystavil FA s DPH, může si DPH uplatnit?

Jsem zemědělský podnikatel od roku 1993, vedu daňovou evidenci. V roce 2008 jsem dosáhl dobrých výsledků v hospodaření a proto jsem se rozhodl vytvořit rezervu na opravu hmotného majetku ve výši 300 tis. Kč. Jedná se o opravu střechy haly pro skladování obilí a strojů ve výši 250 tis. Kč a generální opravu diskového podmítače ve výši 50 tis. Kč. Opravu podmítače bych chtěl provést v roce 2010, opravu střechy v roce 2011 až 2012. Celkové předpokládané náklady na opravu podmítače budou asi 50 tis. Kč, náklady na opravu střechy asi 400 tis. Kč. Je možné nakoupit náhradní díly na opravu podmítače již v roce 2009? Jak pokračovat v tvoření rezervy na opravu střechy v příštích letech? Jak postupovat v případě, že výsledek hospodaření v roce 2009 nebude dobrý (nebo v roce 2010) a nebudu moci rezervu tvořit? Musí být rezerva uložena na zvláštním účtu? V roce 2008 to zákon nestanovil. V případě, že bych z finančních důvodů nemohl opravu střechy provést, jak bych musel postupovat? Jak je to s rezervou na pronajatý majetek?

Sdružení dvou fyzických osob, vede daňovou evidenci. Jeden z účastníku vložil v r. 2000 do majetku budovu. Tuto budovu odepisoval sám. Jak se bude postupovat s budovou při ukončení činnosti sdružení? Budova není zcela odepsána. Musí se ocenit znaleckým posudkem, vyřadit do soukromého užívání, uplatnit 1/2 roční odpis, zůstatkovou cenu do nákladu a odvést DPH? Ocenění znalcem je cena bez DPH?

Jestliže se daruje nemovitost, platí se daň z převodu nemovitosti?

Podnikatel - fyzická osoba - vedoucí daňovou evidenci potřebuje oplotit pastviny, kde pase svá zvířata. Oplocení spočívá v tom, že do země zatluče dřevěné kůly a mezi kůly natáhne ocelová lanka (vodiče el. impulsů). Podal dotaz na stavební úřad, zda je třeba nějaké vyjádření stavebního úřadu. Stavební úřad mu písemně oznámil, že se nejedná o stavbu a tedy není třeba žádného vyjádření ze strany stavebního úřadu. Podnikatel ale neví, jakým způsobem zúčtovat náklady, související s tímto oplocením, neboť se jedná o částku značně převyšující 40 tis. Kč (zda může tyto náklady uplatnit přímo či zda musí náklady uplatňovat formou odpisů - pokud formou odpisů, pak v jaké odpisové skupině).

Poplatník zdědil usedlost, kterou vložil do podnikání a provedl v několika letech přestavbu na provozovnu pro své podnikání.V roce 2009 byla tato provozovna zkolaudována. Při úpravách odpočítával DPH. V roce 2010 by chtěl jeho syn horní patro usedlosti přestavět na byt. Jakým způsobem musí upravit poplatník odpočet DPH, které uplatnil v plné výši v uplynulém období? Nemovitost bude využívána pro podnikání z 50%, z 50% bude vybudován byt.

Jsme s. r. o., dlouhodobý majetek odepisujeme pouze daňově, máme povinnost provádět i účetní odpisy?

Na pozemek bylo vydáno stavební povolení na stavbu vodovodu a kanalizace. Jedná se tudíž o stavební pozemek, který podléhá při převodu sazbě 19 % DPH ? Jsou inženýrské sítě stavbou pevně spojenou se zemí pevným základem ?

Jsme s. r. o, účtujeme v hospodářském roce od 1. 9. do 31. 8. Nyní budu zpracovávat účetní závěrku za období od 1. 9. 2008 do 31. 8. 2009. Jakou sazbou a v jaké odpisové skupině budu odpisovat osobní automobily? Nevím přesně, od kdy je zrušena odpisová skupina 1a.

Firma s. r. o, plátce daně, která vede účetnictví, nakoupila v roce 2007-2008 zařízení, které však nebylo aktivováno a bylo uloženo na sklad. V letošním roce 2009 dojde k aktivaci tohoto zařízení. Zajímá mě zda: 1. Pro pořízení tohoto majetku aktivací platí také novela zákona o daních z příjmů, týkající se zkrácení doby odpisování. 2. Zařízení by bylo zařazeno do 2. odpisové skupiny s dobou odpisů 24 měsíců. Konkrétně majetek, který bude aktivován v měsíci červenci 2009, budou odpisy vypadat následovně. Za období 7/2009 - 6/2010 rovnoměrně 60 % z celkové ceny majetku Za období 7/2010 - 6/2011 rovnoměrně 40 % z celkové ceny majetku. Předpokládám, že novelu podepíše prezident republiky.

Obchodní společnost zařadila do obchodního majetku stavbu „rodinný dům s provozovnou“, který obsahuje provozovnu a jednu bytovou jednotku 2 + k.k. V provozovně jsou kanceláře, komora a sociální zařízení. Poměr bytu a provozovny je cca 49 % byt a 51 % provozovna. Do jaké odpisové skupiny tuto stavbu zařadit – 5. nebo 6.?

Do které odpisové skupiny bych měla zařadit fokometr digitální CLM 3100 P, model A s termotiskárnou za 43 900 Kč?

Do jaké odpisové skupiny hmotného dlouhodobého majetku mám zařadit SERVER IBM za 71 000 bez DPH?

Je možné při pronájmu podle § 9 uplatnit v prvním roce nulový daňový odpis či menší než vypočtený? Adekvátně tomu se pak doba odepisování prodlouží? Pokud lze uplatnit nulový odpis, musí být znalecký posudek ohledně hodnoty nemovitosti z roku zahájení pronájmu nebo z roku zahájení odepisování?