Ostatní příjmy - strana 14

Rád bych se zeptal, jaký je postup při darování 1/2 domu přímému potomku. Co je pro to potřeba udělat pokud chce darující osoba zůstat v darované polovině domu jako břemeno.

Podléhá zřízení věcného břemene, pokud je zřízeno bez úplaty, dani darovací? Pokud by bylo zřízeno věcné břemeno za úplatu, podléhá dani z převodu nemovitostí nebo nějaké jiné dani?

Rád bych se zeptal, zda jsou předmětem darovací daně zdarma poskytované obchodní vzorky, které dostáváme od svých odběratelů a také zda o nich správně účtujeme. Z hlediska daně z příjmů vycházíme z § 18 odst. 2, kde je stanoveno, že bezúplatně nabytý majetek není předmětem daně, v účetnictví účtujeme 112/413, případné použití 413/112.

Podnikatel, plátce DPH, který vede účetnictví, daroval synovi nemovitost evidovanou a používanou pro podnikání již více jak 5 roků. Syn, který není podnikatel, začal tuto nemovitost pronajímat společnosti s ručením omezeným pro účely používání k podnikatelské činnosti. Je v tomto případě syn povinen zahrnout hodnotu darované nemovitosti stanovenou podle znaleckého posudku do přiznání k dani z příjmů fyzických osob, § 10 zákona o daních z příjmů? Může při pronajímání daru uplatňovat odpisy z hodnoty darované nemovitosti?

Jakou lhůtu má správce daně na vyměření (platebním výměrem) daně darovací?

OSVČ zakoupila osobní automobil na leasing – leasing je již doplacen. Automobil od 1. 1. 2009 vyřadí z obchodního majetku a daruje ho tedy již jako otec svému synovi. Daň darovací je v řadě přímé osvobozena. Je to možné? Co daň z příjmu a pětiletý test?

Podle § 18 ZDP nejsou předmětem daně dary získané mj. darováním nemovitosti, movité věci atd. Dar přijatý ziskovým s. r. o. (konkrétně soukromou střední školou, nejedná se o neziskovku) se zaúčtuje na D 413. Z těchto ponejvíce finančních darů škola pak nakupuje v souladu s účelem darovacích smluv školní vybavení, pomůcky, opraví objekt apod., které zaúčtuje do nákladů. Jsou tyto náklady i výdaji daňovými? Paragraf 24 odst. 3 hovoří o výdajích vynaložených pouze na příjmy, které jsou předmětem daně, ale pouze u nepodnikatelských subjektů. Paragraf 25 odst. 1 písm. i) hovoří jen o výdajích na příjmy nezahrnované do základu daně, což je podle mě výdaj např. na obstarání daru, nikoliv výdaj, který je uskutečněn z darovaných peněz. Domnívám se tedy, že v konkrétním případě nákup školního vybavení atd. z peněz dárců je daňovým výdajem, ale 100% jistá si nejsem.

Soukromé gymnázium, s. r. o., přijímá finanční dary na financování školství a nepeněžní dary (např. tabule). Také přijalo dar od Casina (provozovatel loterií, her...), které mají povinnost část zisku věnovat např. na školství. Jaké dani dar podléhá? Dani z příjmů právnických osob nebo dani darovací? Pokud bude podléhat dani darovací, je zároveň dar osvobozen? A výdaje pořízené z těchto finančních prostředků jsou daňově účinné nebo se musí vylučovat?

Jsme základní škola-příspěvková organizace, podvojné účetnictví. Pořádáme ples. Na organizaci plesu dostáváme peněžní dary i věcné dary – drobné předměty. Dary ve školství jsou osvobozené od daně darovací. Jsou i tyto dary na pořádání plesu osvobozené od daně darovací? A budou se danit daní z příjmů právnických osob coby tržba?

Jde o darování nemovitosti (3. skupina), která je vázaná hypotečním úvěrem (HU) a u které je spoluvlastnictví stejným dílem. Jaký je % výpočet výše daně? V jaké výši a jakým poměrem se odečítá dlužná částka HU od celkové částky, ze které se odečítá daň? Příklad (dva spoluvlastníci a celkové částky), cena nemovitosti dle odhadu 5 mil. Kč, dlužná částka HU 4 mil. Kč, uhrazeno 650 tis. Kč (z toho 600 tis. Kč pouze jedním vlastníkem – podloženo dokladem o úhradě). Jak by to bylo v případě prodeje podílu druhému spoluvlastníkovi? Jaký je % výpočet výše daně? Lze odečítat dlužnou částku HU?

Živnostník, plátce DPH, který vede účetnictví, vyřadil v roce 2008 z obchodního majetku nemovitost a daroval ji v roce 2008 synovi. Ten tuto darovanou nemovitost začal pronajímat společnosti s ručením omezeným. Jaká daňová povinnost vzniká v souvislosti s přijetím daru pro obdarovaného a dárce.

Chceme synovi darovat svoji 1/2 nemovitosti, jejiž jsme vlastníkem. Syn je vlastníkem 1/2 a otec 1/2 dle listu vlastnictví. Na nemovitosti nevázne žádné břemeno ani zástavní právo. Je nutné do darovací smlouvy uvádět cenu darované části nemovitosti a k následnému zapsání vkladu do KÚ, jestliže tento vztah otec a syn je v 1. skupině daně darovací a tedy daň v sazbě 0? Budou s touto transakcí spojené ještě nějaké poplatky? Předpokládám že ne. Daň z nemovitosti platí syn z celé nemovitosti.

Akciová společnost vlastní a provozuje lyžařské vleky. Obdržela 2 x 25 000 Kč finanční dar, který jako obdarovaný použije na financování závodů ve sjezdovém lyžování žáků základních škol. Je tento dar předmětem darovací daně, kde ho uvedu v daňovém přiznání? Jak správně postupovat při zaúčtování? Není sportovní činnost osvobozena?

Společnost s ručením omezeným, plátce DPH, se rozhodla darovat společníkům finanční hotovost. Dar není vázán na výkon funkce, zaměstnání. a) zdanění u společnosti b) zdanění u společníků c) napadnutelnost této formy příjmů, ze strany FU pro jeho účelovost. Např. vyhnutí se zdanění podle § 6 atd.

Máme nemovitost – pozemek a budovu. Můžeme darovat pouze polovinu budovy bez pozemku? Obdarovaný s tím souhlasí, dosud měl nájemní smlouvu.

V § 3 odst. 4 zákona o daních z příjmů přibylo mimo jiné od 1. 1. 2008 nově písmeno f), které říká, že předmětem daně z příjmů není darování nemovitosti. Zároveň ale zůstalo beze změny znění písmene a). Nejsou tato dvě ustanovení v rozporu? Konkrétně se mi jedná o případ darování nemovitosti (hotelu) matkou synovi k jeho podnikání. Pokud toto darování nepodléhá dani z příjmů, může syn (vede daňovou evidenci) zařadit tento hotel do obchodního majetku v odhadní ceně a odepisovat jej?

Matka, vlastnící nemovitost, poskytla tuto nemovitost svému synovi k bezplatnému užívání při jeho podnikatelské činnosti. Jedná se v tomto případě o nepeněžní příjem u syna, např. ve výši obvyklého nájemného? Zvýšení základu pro DPFO o nájemné v ceně obvyklé u matky snad v tomto případě nehrozí.

Nejsem plátce DPH, vedu daňovou evidenci a jsem fyzická osoba. V obchodním majetku mám osobní automobil, který je již k 31. 12. 2007 odepsán. Pokud ho nyní daruji svému otci, jaký to bude mít z hlediska daní z příjmu vliv pro mě a pro otce?

Zájmové sdružení vlastní pozemek, tento pozemek by chtělo toto zájmové sdružení darovat společnosti s ručením omezením. Jedná se o spojené osoby. Je to možné, jaké jsou daňové dopady?

a) Paragraf 27 písm. ch) - jedná se pouze o daňové odpisy, nebo i o odpisy účetní? b) Jsme nezisková organizace, která dostává dotaci od státu na svoji činnost - domovy pro seniory. Mohu účetní odpisy z darovaného hmotného majetku vyčíslit do nákladů proti této dotaci?