Ostatní příjmy - strana 11

Společnost s r. o. má v majetku 7 let starý automobil. Pořídila si jej formou leasingu. Po 5 let splácela leasingové splátky a po ukončení leasingové smlouvy odkoupila automobil za 1 Kč a zařadila jej do obchodního majetku a po dobu zbývajících dvou let uplatňovala na něj výdaje spojené s cest. náhradami. Protože si jednatel nyní chce koupit nový automobil, může tento starý z majetku vyřadit a darovat jej manželce a pokud ano, za jakou cenu? Tento dar by byl pravděpodobně daňově neuznatelný, a jak by postupovala manželka z hlediska daně darovací? Pokud by tento postup nebyl možný, jak postupovat v případě prodeje výše uvedeného automobilu manželce?

Bytové družstvo převedlo v roce 2010, 2011 bezúplatně byty do OV svým členům. Někomu byly převedeny jen byty a pozemek byl převeden dodatečně v listopadu roku 2012. Jelikož se jednalo o darování osvobozené od daně (bytů i pozemků), domnívali se vlastníci, že nemusí podávat DP k dani darovací. Prosím o sdělení, zda je pravdou, že i když je daň darovací nulová, daňové přiznání se podávat má. Mají podat DP k dani darovací na nulu všichni, kteří získali darem od družstva v roce 2010 nebo v roce 2011 byty? Musí podat DP k dani darovací i ti, kteří získali darem v roce 2012 jen pozemky (byt získali před rokem 2009)? Jaká hrozí případně sankce, nebude-li přiznání podáno? Údajně je dle DŘ pokuta min. 500 Kč za pozdní podání daňového tvrzení. Dle některého FÚ se DP k dani darovací, je-li pozemek osvobozen od daně, podávat nemusí, ale písemně to nemáme. Mám obavy, že si pleteme DP k dani z nemovitosti (je-li darem jen pozemek a tento je veřejným prostranstvím, nepodává se DP) a DP k dani darovací.

Jsme a. s., plátci DPH. Nakoupili jsme pozemky od fyzických osob. Ve smlouvách je uvedeno, že daň z převodu nemovitosti uhradí naše firma za prodávajícího. Je správně, když se o daň z převodu nemovitosti zvýší pořizovací cena pozemku?

V roce 2012 jsem od svého otce dostal finanční hotovost jako osobní dar. Podléhá toto dani z příjmů a dani darovací?

Nezisková organizace - občanské sdružení v oblasti kultury přijalo finanční dary od občanů a organizací na podporu vydávání časopisu. Tyto dary jsou od daně darovací osvobozeny, a jsou účtovány do výnosů /účet 682 finanční příspěvky/. Prosím o sdělení, zda tyto finanční dary budou osvobozeny od daně z příjmů, a kde se promítnou v přiznání k dani z příjmů právnických osob, pokud jsou od daně osvobozeny?

S. r. o., hotel, který kromě ubytování, poskytuje různé služby, např. organizuje pořádání tanečních kurzů, různých konferencí, seminářů, zajišťuje svatby, asi dvakrát do roka pořádá kulturní vystoupení - koncert umělců vážné hudby. Nákladem zde je honorář umělcům, výnosem je vstupné na tento koncert. S. r. o. přijme od obce a od fyzické osoby (lékař) dar na tuto kulturní akci (tržby ze vstupného nepokryjí výdaje), jak s tímto darem naložit účetně a daňově.

Je osvobozeno přijetí finančních darů obč. sdružení (hl. činnost zájmová činnost dětí) od různých plátců, pokud nepřekročí v průběhu dvou let částku 20 000 Kč od jednoho dárce, musí se uvádět do osvobozeného přiznání k dani darovací? Dary drobné hmotné - osvobozené od daně, se musí uvádět do daňového přiznání k dani darovací, i když se ihned spotřebují, do 31. 1. následujícího roku nebo je určena nějaká hranice tohoto drobného majetku (spotřebního materiálu), který se musí uvádět do tohoto osvobozeného přiznání? § 20 odst. 7 ZDP - využití odpočtu se týká pouze úspory na dani - tj. aktuální sazba daně x výše odpočtu a ne celého odpočtu a tato úspora se v následujících třech letech musí využít na ztrátovou hlavní činnost?

Předseda o. s. dá tomuto sdružení dar. Jedná se o celoroční úhradu nájemného (platba každý měsíc) + nákup pomůcek pro cvičení s dětmi (vybavení cvičebny a herničky). Předpokládám, že se nejedná o příjem v o. s.? Musí o. s. nárok na osvobození uplatnit podáním daňového přiznání k dani darovací? A v jakém termínu? A potom může si předseda na konci roku uplatnit ve svých příjmech dar jako odpočet od základu daně?

Starobní důchodce (bez jiných příjmů) dostal darem na jaře 2012 od příbuzného v řadě přímé pozemky. Na jaře 2012 byla sepsána darovací smlouva a proveden vklad do katastru nemovitosti. Starobní důchodce menší část těchto pozemku (louky) prodal městu na stavební parcely, jak je uvedeno i v kupní smlouvě. Můj dotaz zní. Může si dát starobní důchodce do nákladu (vůči příjmu z prodeje) cenu pozemku. Znalecký odhad nemá. Je možno použít částku vypočtenou - skutečně prodané m2 x cena za m2, dle obecné vyhlášky o oceňování. Nebo musí příjem z prodeje zdanit v plné výši. Že si může dát do nákladu náklady na právní pomoc, daň z nemovitosti atd. to vím. Mne zajímá, zda mohu do nákladu vypočíst i „nějakou pořizovací cenu“ pozemku, i když reálně žádná nebyla neboť pozemek byl darován.

Jsme a. s., nakoupili jsme pozemek od fyzické osoby. Ve smlouvě je uvedeno, že daň z převodu nemovitosti je povinen uhradit prodávající tedy fyzická osoba. Daň z převodu nemovitosti avšak uhradila naše firma, je správně když tento výdaj budu účtovat jako nedaňový?

Bytové družstvo, člen SVJ, neplátce DPH, vlastník nebytového prostoru, uzavřelo smlouvu o převodu vlastnictví nebytové jednotky a spoluvlastnického podílu k pozemku a spoluvlastnického podílu na společných částech domu dle § 6 zák. č. 72/1994 Sb., se vzniklým SVJ, (v souladu s § 9 zákona č. 72/1994 Sb.). Hlasováním členské schůze bylo rozhodnuto o bezúplatném převodu nebytové jednotky. Nebytová jednotka byla oceněna znalcem na 650 000 Kč za nebytový prostor a 16 000 Kč za podíl na pozemku. V účetnictví Bytového družstva je nebytový prostor evidován za 70 000 Kč a příslušející pozemek za 25 000 Kč. Kdo z právnických osob a jaké daně bude platit?

Chtěla jsem si zeptat, zda vzniká nepeněžní příjem osobě, která bezúplatně pronajímá byty, nebo osobě, která za tento nájem neplatí. Jedná se o fyzické osoby, kdy pronajímatel vlastní asi 5 bytů a nemá z nich žádný příjem. Dotaz tedy zní: 1. musí pronajímatel zdanit tento nepeněžní příjem v § 9 ZDP, nebo 2. vzniká nepeněžní příjem nájemci v úrovni ceny obvyklé (cca kolik tímto ušetřil na výdajích) a uvede tento příjem v § 10 ZDP?

Jsme škola, příspěvková organizace zřízená krajem. Chtěli bychom uspořádat ples maturantů. Vedle školy je také organizace Sdružení rodičů a přátel školy a škola provozuje doplňkovou činnost, mimo jiné hostinskou činnost. Prosím, poraďte, jak nejlépe tento ples vyúčtovat?

Nezisková organizace, občanské sdružení, obdržela dar v nepeněžní formě. Darem byla hodnota dopravy, kterou pro účel námi pořádané kulturní akce nám dopravní firma poskytla zdarma. Jak tento dar zaúčtovat v účetnictví? Na které účty? Musíme tuto hodnotu daru zohlednit při posuzování tzv. ziskovosti pro účely zdanění daně z příjmů? Dar je v souladu s posláním organizace dle stanov. Musíme podat přiznání k dani darovací?

Jsme nezisková církevní organizace, plátci DPH. Jeden dobrodinec nám věnoval činžovní dům a vymínil si právo doživotního užívání jednoho bytu. Znamená to, že tato fyzická osoba by měla zaplatit daň darovací z věcného břemene?

Manželé koupili v 05/2008 obchodní podíl 100 % (stejné podíly: 50 % manžel a 50 % manželka) v s. r. o. V tomto s. r. o. byla v majetku zařazena nemovitost, starý rodinný domek (tato nemovitost byla pořízena a zařazena do majetku s. r. o v roce 1999 a od té doby i odepisována). Původní záměr - investice - zrekonstruovat tuto nemovitost na administrativní budovu, nebyl povolen stavebním odborem. V s. r. o. bylo tedy jen pokračováno v účetním odpisování. Manželé by rádi tuto nemovitost, která jen leží ladem a zchátrala, získali do svého osobního vlastnictví jako fyzické osoby - občané. Prosíme o názor, jakou nejméně náročnou finanční formou (darem, kupní smlouvou, likvidací stavby a prodejem jen pozemku...), z hlediska DPH, daně z příjmů a daně z převodu nemovitosti, převést tuto nemovitost z právnické osoby na manžele. Účetní zůstatková cena nemovitosti je necelých 500 000 Kč. Tržní cena bude dnes daleko vyšší.

Manželé koupili v 05/2008 obchodní podíl 100 % (stejné podíly: 50 % manžel a 50 % manželka) v s. r. o. V tomto s. r. o. byla v majetku zařazena nemovitost, starý rodinný domek (tato nemovitost byla pořízena a zařazena do majetku s. r. o v roce 1999 a od té doby i odepisována). Původní záměr - investice - zrekonstruovat tuto nemovitost na administrativní budovu, nebyl povolen stavebním odborem. V s. r. o. bylo tedy jen pokračováno v účetním odpisování. Manželé by rádi tuto nemovitost, která jen leží ladem a zchátrala, získali do svého osobního vlastnictví jako fyzické osoby - občané. Prosíme o názor, jakou nejméně náročnou finanční formou (darem, kupní smlouvou, likvidací stavby a prodejem jen pozemku...), z hlediska DPH, daně z příjmů a daně z převodu nemovitosti, převést tuto nemovitost z právnické osoby na manžele. Účetní zůstatková cena nemovitosti je necelých 500 000 Kč. Tržní cena bude dnes daleko vyšší.

Obecně prospěšná společnost, která obdržela dar ve formě nadačního příspěvku od nadace VDV Olgy Havlové v částce 20 tis. Kč, s tím, že příspěvek bude použit výlučně na náklady spojené s opravou chráněného bydlení. Dále se ve smlouvě o poskytnutí příspěvku uvádí, že příspěvek bude poskytnut úhradou fa vystavené dodavatelem prací na VDV-Nadace O.Havlové. Na fa musí být podpisem příjemce prací potvrzen souhlas s obsahem fa. Fa od dodavatele byla na částku 20 510 Kč.Ředitel O.P.S. na tuto fa, která byla v souladu s dar. smlouvou vystavena na VDV O. Havlové potvrdil svým podpisem převzetí prací a fa jsme následně odeslali nadaci.Nadace včas zaplatila dodavateli částku 20 000 Kč a O.P.S. doplatila dodavateli hotově 510,- Kč. Jak prosím toto zaúčtovat - vedeme účetnictví. Volala jsem ještě na nadaci a tam mi řekli, že ostatní organizace toto účtují jako věcný dar a podávají přiznání k dani darovací.

Nezisková organizace, pokud provozuje zdravotnické zařízení, se postupuje při posuzování příjmů podle § 18 odst. 15 zákona o daních z příjmů. To znamená, že předmětem daně z příjmů právnických osob jsou, až na výjimky, uvedené v § 18 odst. 15, veškeré příjmy. Jak tuto zásadu posuzovat ve vztahu k přijatým neinvestičním darům, účtovaným do výnosů. Jsou tyto přijaté neinvestiční dary rovněž předmětem daně z příjmů, anebo se posuzují podle § 18 odst. 2, i když § 18 odst. 15 stanoví, že předmětem daně jsou veškeré příjmy? Jak se posuzují přijaté dary přijaté přímo na bankovní účet (rovněž podle § 18 odst. 2 zákona o daních z příjmů ? Zdravotnické zařízení přijaté dary posuzuje jako předmět daně darovací, nikoliv předmět daně z příjmů.

Akciová společnost, vede účetnictví, plátce DPH. Na základě smlouvy s Ministerstvem zahraničních věcí jsme získali grantový příspěvek. Jak postupovat z hlediska DPPO - půjde o nedaňový výnos, s tím, že vyloučím veškeré související náklady z daňových nákladů? Máme nějakou povinnost ve vztahu k dani darovací? Nebo je tento příspěvek osvobozen podle §6 odst. 4 zákona o dani darovací? Co z hlediska DPH? Přepokládám, že nejde o zdanitelné plnění a proto si nebudeme uplatňovat ani daň na odpočtu u všech souvisejících nákladů.