Převod majetku

Spolek zakládá nadaci, na kterou chce převést část majetku spolku – pozemky. Spolek je plátcem DPH. Jakou zvolit účetní osnovu? Jak postupovat – dle jakých zákonů – při převodu pozemků. Některé pozemky byly zakoupeny, jiné byly spolku darovány. Jaká mohou nastat úskalí? Na co se zaměřit, aby vše proběhlo dle zákonů, nic jsme neopomenuli. 

OSVČ chce převést do osobního užívání auto. Při jeho pořízení byl plně uplatněn odpočet DPH na vstupu. V souladu s § 36 odst. 6 písm. a) ZDPH je základem daně v případě dodání zboží dle § 13 odst. 4 písm. a) ZDPH pořizovací cena zboží snížená o hodnotu jeho opotřebení ke dni uskutečnění zdanitelného plnění bez daně. Co se myslí touto hodnotou opotřebení – jsou to uplatněné odpisy nebo faktické fyzické opotřebení?

Podnikatel, fyzická osoba, plátce DPH, má v majetku nemovitost-byt a chtěl by ji převést do osobního užívání. Jaké daňové dopady jak z hlediska daně z příjmů, tak z hlediska DPH by měl tento převod? 

Za jakých podmínek bude osvobozený prodej s. r. o. ? Prodejcem je fyzická osoba jako dědic. 

Společnost s.r.o. se rozdělí na dvě tak, že ze stávající s.r.o. se na novou společnost převede část majetku – budova na cizím pozemku, přejdou na ni odpovídající daňové povinnosti i platební povinnost za nájem pozemku pod budovou. V oddělené nové společnosti však bude jiný společník, který současným společníkům zaplatí za převod části obchodních podílů na současné společnosti na jejich účty . Společníci mají splněný časový test tak, že nedaní příjem z prodeje podílu v s.r.o. Rozdělení společnosti se dělí z důvodu jiného podnikatelského záměru. Rozumím tomu dobře, že současní společníci s.r.o. se stanou zakladateli nové s.r.o., do níž bude majetek převeden. Podíl v nové společnosti odpovídá převedenému majetku. Je možné u převodu majetku použít §23a ZDP? A co všechno je potřeba za dokumenty při této transakci? 

Jediný jednatel s. r. o. chce odkoupit osobní vůz z majetku firmy do soukromého vlastnictví. Vůz byl zakoupen v r. 2018, uplatněn odpočet DPH, je plně odepsaný. Vůz ocenil autorizovaný prodejce osobních vozů na částku 300 000 Kč. Musí jednatel vůz odkoupit nebo existuje možnost bezúplatného převodu. A pokud ano, jaké jsou podmínky: Pokud musí vůz odkoupit, pak za cenu vyšší než je odhad a zaúčtuji dohodnutou cenu na účty MD 022/D 641 a odvedu DPH? Jak se to projeví v daňovém přiznání?

Podnikatel (od roku 2014), fyzická osoba, plátce DPH (od roku 2015), nakoupil v roce 2014 automobil. Protože v době nákupu automobilu nebyl plátce DPH, nemohl si uplatnit DPH. V roce pořízení vedl paušální výdaje. Od roku 2015 se stál plátce DPH až dosud. Od roku 2014 až do roku 2022 uplatňoval paušální výdaje, v roce 2023, 2024 a 2025 uplatňuje náklady skutečné. Uplatňoval si DPH z pohonných hmot a nákladů na servis po celou dobu. V roce 2025 chce prodat výše zmíněný automobil. Napadlo nás ho vyřadit do osobního vlastnictví a následně prodat a zdanit v § 10 ZDP. Je nutné v tomto případě dodaňovat DPH z obvyklé ceny při převodu do osobního vlastnictví, když nebyl uplatněn nárok na odpočet v roce 2014?

Společnost má ve svém majetku byt, který nepotřebuje a rozhodnutím jediného společníka bylo rozhodnuto, že jej společnost převede na společníka. Lze tuto transakci provést proti zápočtu nároku na vyplacený podíl ze zisku? Příklad: prodejní cena nemovitosti 8,5 mil. Kč, podíl na zisku 10 mil. Kč - účtování: 428/364 10 mil., 364/342 1,5 mil. - srážková daň, 364/641 - 8,5 mil. Kč - prodej nemovitosti.

Jsou s.r.o č.1 a č. 2, obě vlastní jeden majitel - společník. Společník chce převést majetek ve vlastnictví s.r.o. č. 1 na s.r.o. č. 2. Dle našeho názoru musí vzhledem ke spojeným osobám s.r.o.č. 1 prodat majetek s.r.o č. 2 na základě odhadní ceny stanovené znalcem. Je náš názor správný, nebo je jiná možnost? A jaká by byla cena v případě ročního pronájmu?  

Cílem tohoto příspěvku je sjednotit interpretaci a definovat možnosti aplikace ust. § 13 odst. 9 písm. a) zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších...

Lékař je po léta činný jako OSVČ. Jako nastávající důchodce zvažuje v budoucnu předání ordinace mladší generaci. Proto připravuje založení s. r. o. 1. Ordinace je v nájmu. Řešením bude převod nájemní smlouvy, bez dopadu do účetnictví. Je to tak? 2. Majetek – stůl, židle, kartotéka, sedačky v čekárně, několik drobných lékařských přístrojů... – sami oceníme a prodáme do založeného s. r. o. Znalecký posudek bychom předpokládali při vkladu do základního kapitálu nebo u majetku významné hodnoty, je to tak? 3. Změny smluv se zdravotní pojišťovnou jsou mimo účtování? 4. Kartotéka, listy pacientů nemohou být předmětem prodeje mezi OSVČ a s. r. o. Přestože mají hodnotu goodwillu, nebudou nijak oceněny. Přejdou v kartotéce jako takové z OSVČ do s. r. o.? Případný další prodej s. r. o., prodej obchodního podílu, již může tento nehmotný majetek zhodnotit. Otázka ceny obchodního podílu není vázána na položky majetku firmy?

Dochází-li k převodu majetku mezi akciovou společností či společností s ručením omezeným na jedné straně a spřízněnou osobou1 na straně druhé a hodnota převáděného majetku dosahuje alespoň výše jedné desetiny základního kapitálu společnosti, musí hodnotu (cenu) tohoto majetku určit znalec jmenovaný soudem (§ 196a odst. 3 obchodního zákoníku). V praxi je tento požadavek relevantní zejména při převodech majetku mezi společností a některým ze společníků či jinou koncernovou společností. Pokud cena převáděného majetku nebyla určena znalcem jmenovaným soudem, byla taková smlouva o převodu podle konstantní judikatury Nejvyššího soudu České republiky vždy absolutně neplatná. Tyto závěry nyní Nejvyšší soud ve svém rozsudku spis. zn. 31 Cdo 3986/2009 částečně revidoval.