Prodej nemovitostí při uplatnění osvobození od DPH a následné úpravy odpočtu

Plné znění otázky

Právnická osoba, společnost s r. o., prodá v roce 2026 větší skladový areál, kde je cca 10 skladových hal a navazující objekty. Každý stavební objekt (budova) má své inventární číslo a je takto veden v účetnictví společnosti. Vzhledem k osvobození prodeje těchto nemovitostí od DPH – splňují časový test –, jak se bude postupovat v případě úpravy odpočtu daně dle § 78da zákona o DPH u oprav? V posledních 10 letech tam probíhala řada těchto stavebních činností – opravy podlah, omítek, střech atd. Jak se bude v tomto případě posuzovat limit výše opravy nad 200 000 Kč? Bude tento limit platit zpětně pro všechny opravy, které se uskutečnily od roku 2017 a bude se to sledovat za každou opravu samostatně v jednotlivých letech a samostatně za každou nemovitost, která je dle inventárního čísla takto vedena v účetní evidenci?