Osvobození od DPH bez nároku na odpočet

Klient, fyzická osoba, která je zároveň OSVČ (podniká v jiném nezúčastněném oboru), koupil v roce 2018 do svého osobního vlastnictví bytový dům. Nemovitost nikdy nebyla zahrnuta v obchodním majetku pro účely daně z příjmů ani pro účely DPH. Byty v domě ...

Spolek (sportovní činnost) - plátce DPH - byl osloven, aby připravil „malý workshop orientační běh“ jako součást doprovodného programu akce pořádané městem "Letní Škola zdravých měst". Má být tato služba fakturována s DPH nebo se jedná o ...

Článek 173 odst. 1 směrnice Rady 2006/112/ES ze dne 28. listopadu 2006 o společném systému daně z přidané hodnoty musí být vykládán v tom smyslu, že náklady vynaložené na pořízení zboží a služeb vyžadovaných vnitrostátní právní úpravou pro poskytování ...

Právnická osoba, společnost s r. o., prodá v roce 2026 větší skladový areál, kde je cca 10 skladových hal a navazující objekty. Každý stavební objekt (budova) má své inventární číslo a je takto veden v účetnictví společnosti. Vzhledem k osvobození prodeje ...

Partner Jan a partnerka Marcela vlastní činžovní dům (50 % a 50 %). Partner má příjem z pronájmu 200 000 Kč/rok, partnerka 100 000 Kč/rok. Výdaje tak mohou uplatnit jen v prokázané výši (viz § 12 ZDP). Výdaje na nemovitosti (opravy, DNEM, vodné) jsou v ...

Společnost s r. o, plátce DPH, je poskytoval internetu a ze služeb odvádí DPH. Před 3 lety nakoupila počítač za 1 mil. Kč k těžbě bitcoinu. Vzhledem k tomu, že tato činnost je osvobozená bez nároku na odpočet DPH, neuplatila si z nákupu tohoto PC nárok na ...

Společnost A poskytla své spřízněné společnosti B záruku za úvěr. Může společnost A vyúčtovat za poskytnutí této záruky odměnu společnosti B, pokud ano, jedná se o službu s DPH?

Společnost, neplátce DPH, poskytuje zdravotní služby a zároveň v ordinaci prodává drobné zboží (zubní kartáčky). Drobný prodej nepřesahuje limit pro registraci k DPH. Pokud poskytne finanční činnost (zprostředkuje pojištění) v úhrnné výši nad 2 mil. Kč ...

Firma, s. r. o. , neplátce DPH, provozuje osvobozené zdravotní služby v ordinaci praktického lékaře, z kterých má obrat vyšší než 3mil Kč. V 2025 nakoupila drobný majetek, který se v roce 2026 rozhodla přeprodat. Předpokládáme, že stejně tak, jako prodej ...

Firma A plátce DPH pronajímá bytový dům firmě B, také plátci DPH. Firma B podnajímá tyto bytové prostory již jednoltivým nájemníkům – fyzickým osobám. Může se firma A dohodnout s firmou B, že tento nájem bude podléhat DPH? V případě, že firma A provede na ...

OSVČ vedlejší (jinak rodičovský příspěvek) v oboru dentální hygiena by se ráda stala plátcem DPH. Má za to, že je toto pro ni výhodné, protože si může uplatnit DPH na vstupu (nákup nového vozidla, nákup zdravotnického materiálu, provozní režie...) a ...

V souvislosti s dlouhodobým majetkem a jeho technickým zhodnocením může dojít po jeho pořízení k následnému získání dotace z veřejných zdrojů. Rovněž může nastat situace, kdy nejprve získají nestátní neziskové organizace dotaci na pořízení dlouhodobého ...

Poskytujeme plnění našim odběratelům (rekonstrukce a energetické úspory budov). Smlouvy s odběrateli máme koncipovány tak, že nám neplatí za poskytnuté plnění jednorázově, ale splácejí nám hodnotu plnění postupně dle splátkového kalendáře uvedeného ve ...

Společnost s ručením omezeným, plátce DPH, nabyla v roce 2010 nemovité věci od developera, který se následně ocitl v insolvenčním řízení; na nemovitých věcech zůstalo zapsáno zástavní právo ve prospěch banky financující developerský projekt, přičemž v ...

Novelou provedenou zákonem č. 416/2024 Sb. byl významně novelizován zákon o dani z přidané hodnoty v oblasti nemovitých věcí, a to s účinností od 1. 7. 2025. V souvislosti s touto novelou byla přijata také vyhláška Ministerstva financí č. 163/2025 Sb., o ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, pořídila nebytový prostor, sklad. Od 07/2026 jej začne pronajímat v částce 200 tis. Kč/ měsíčně. Stane se v tomto případě v budoucnu plátcem DPH, když roční nájemné se bude pohybovat ve výši cca 2,4 - 2,5 mi. Kč?

Firma s. r. o. koupila v r. 2026 pozemky (ovocný sad a trvalý travní porost), na kterých hodlá provést zasíťování, pozemky rozdělit na jednotlivé parcely a jako stavební pozemky prodat. Pozemky budou pro s. r. o. zbožím. Jak to bude s DPH u nákladů na ...

Fyzická osoba, vlastník pozemku k zástavbě, je taky jediným společníkem a statutární osobou v a. s., s kterou uzavře smlouvu na výstavbu 2 domů (s účelem pro bydlení), za předem daných podmínek odprodeje domů zpět na FO. Smlouva mezi FO a a. s. stanovuje ...

Určit správný režim zdanění u pozemků nebývá jednoduché, byť se novela zákona o dani z přidané hodnoty snažila nastavit mantinely jednoznačněji než dříve platné znění. Následující text analyzuje, jak při určování režimu zdanění postupovat, jak určit ...

Společnost A – plátce DPH, jejíž podnikání nesouvisí s výstavbou ani realitní činností, postavila nemovitost – RD, kterou původně zamýšlela jako sídlo společnosti, ale nyní se rozhodla pro prodej. V 5/2025 RD zkolaudovala a nyní tuto nemovitost nabízí k ...