Ostatní příjmy - strana 10

V rámci dědictví bylo zřízeno věcné břemeno parkování v můj prospěch na pozemku dětí manžela a na pozemku švagra. Bezúplatně (jedná se o zděděné pozemky, ale mám za to, že tam není žádné protiplnění, já jsem jim žádnou část dědictví nepostoupila). 1)      Je nutno toto věcné břemeno nějak zdanit? 2)      Pokud ano, jak ho ocenit? 3)      Pokud ano, dává se do přiznání k dani z příjmů až za rok, ve kterém bylo zapsáno do katastru nemovitostí?

Fyzická osoba, podnikatel, plátce DPH pořídil v roce 2009 velké nákladní auto, zařadil jej do majetku a uplatnil plný nárok na odpočet. Nyní je auto již odepsáno, podnikatel by jej rád vyřadil z OM a daroval synovi, který by jej vložil do svojí firmy (také FO, plátce DPH) a používal pro podnikání. Jaké povinnosti z této transakce plynou jak otci, tak synovi z hlediska daně z příjmů, DPH, případně daně darovací, aby byly daňové dopady pro oba co nejvýhodnější? Byl by nějaký rozdíl, pokud by bylo auto pořízeno před a po 1. 4. 2009?

Obracím se s otázkou své kamarádky (dcery Y), která řeší vztahy v rodině v návaznosti na náklady spojené s pohřbem. Případ je tento: Jsou dvě dcery, dcera X a dcera Y, matka sepsala před lety závěť, kde děli svůj domek mezi obě dcery stejně, každá polovinu. Před rokem matka s dcerou X sepsaly mezi sebou darovací smlouvu, domek připadne pouze dceři X. Dceři Y bylo vše oznámeno, až byla dcera X napsána na KU jako vlastník nemovitosti. Když dcera Y se matky zeptala proč se tak rozhodla, matka ji sdělila, že dcera X to potřebuje víc a že si k dceři Y nenašla vztah, že ji nemá rada. Chápu pocity své kamarádky (dcera Y), zklamání, smutek, jelikož se o matku starala, dalo by se říci i více než dcera X. Nicméně se přestaly stýkat. Otázka zní, zda dcera Y se MUSI podílet na nákladech pohřbu, právníka a vše co s tím souvisí. Z morálního hlediska by dcera X, která dostala vše, měla také vše zaplatit, ovšem právo a zákony jsou zřejmě někde jinde.

Matka a její syn chtějí převést nemovitost na dalšího syna, aby byl jediným vlastníkem a mohl s nemovitostí nakládat. Jak to udělat co nejlevněji (z hlediska daní)? Donedávna byl asi nejjednodušší způsob darování. Vyhnuli by se placení daně z převodu nemovitostí a převod by podléhal jen dani z příjmů - ale tam by mělo být osvobození v první a druhé linii. Je to tak? Dívala jsem se do ZDP, že tam jsou nyní nějaké změny v této oblasti, tak si nejsem jistá, jak to teď je.

Právnická osoba založená za účelem podnikání se rozhodla mimo jiné v roce 2014 organizovat Rockový festival. Na tento festival přijala finanční dary již v roce 2013. Jak se účtuje v účetnictví přijatý finanční dar (221/413?)? Vyúčtovává se tento dar v následujícím roce? Jak je to s daní darovací?

Jsme soukromá mateřská škola (s. r. o.) zapsána do rejstříku škol a školských zařízení (s povolením z Krajského úřadu). Měla bych dotaz: 1) Jak se účtují nárok na dotace z kraje? Tyto dotace jsou na provoz (nejsou investiční). 2) Pokud této mateřské škole poskytne podnikatel (s. r. o. nebo FO) dar, může si tento dar dárce uplatnit jako odpočitatelnou položku v § 15 zákona o dani z příjmů? 3) Bude tento dar pro školku osvobozen od daně z příjmů nebo musí tento dar zdanit? Je potřeba podat přiznání k darovací dani? V jakém termínu? 4) Domnívám se správně, že příjmy této školy jsou osvobozeny od DPH a nevstupují také do výpočtu obratu?

Fyzická osoba prodává pozemek, který vlastní více než 5 let. Musí při prodeji zaplatit daň z příjmu? Případně vyplývají z tohoto úkonu nějaké jiné povinnosti (kromě zápisu na Katastrálním úřadu)?

Odevzdává se daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí a platí se tato daň při převodu zpevněné komunikace (zkolaudované stavby, ne pozemku, na kterém se komunikace nachází), mostu, inženýrských sítí? a)      Jedná se o případ nově vybudované cesty, mostu, inžen. sítí. Vlastník - FO, má vyměřený a zapsaný pozemek v katastru, kde povede cesta. Stavbu této komunikace zadá PO, ta ji postaví a prodá ji vlastníkovi. b)      A jak se postupuje v případě, že vlastník by pak most, inžen. sítí nebo část komunikace prodal jiné FO? c)      Je třeba podávat i přiznání k dani z nemovitostí při nákupu a prodeji výše uvedených záležitostí?

Svaz družstev poskytl nám – výrobnímu družstvu příspěvek na veletrh ve výši 10 000 Kč. Jako doklad nám byl zaslán dopis o poskytnutí příspěvku na veletrh, v souladu se zásadami podpory družstev na obchodních a propagačních akcích. Prosím o sdělení, jakým způsobem máme zaúčtovat a jak postupovat z hlediska DPH, daně z příjmu a daně darovací?

Dle zák. 357/1992 Sb., § 20 odst. 7 písm. a) je od daně z převodu nemovitosti osvobozen první úplatný převod vlastnictví po kolaudaci. Klient (fyzická osoba-nepodnikající) byl členem družstva a následně SVJ, v rámci kterého získal půdní prostor. Trvalé bydliště zde nikdy neměl. Tento prostor přestavěl na byt a v roce 2013 jej jako takový zkolaudoval. Nyní se chystá byt prodat. Je možné, že daň z převodu nemovitosti se v takovém případě neuplatní, jelikož jde o první převod po kolaudaci, přičemž se byt zatím neužíval? Případně podle čeho jiného by se postupovalo v případě osvobození od daně z převodu nemovitosti, pokud nelze uplatnit výše uvedený paragraf?

Podnikáme s manželkou ve sdružení třech fyzických osob bez právní subjektivity. Jsme plátci DPH. Manželka z důvodu odchodu do starobního důchodu chce ukončit podnikání a chtěli bychom její podíl ve sdružení převézt na mě. Jaký bude postup z hlediska DPFO, DPH, sociálního a zdravotního pojištění? Jedná se o maloobchodní prodej - t.j. podíl na zařízení prodejny, zásoby a peníze.

Fyzická osoba (občan) prodal Moravskoslezskému kraji pozemek, který dostal darem o rok dříve od svého strýce. Pozemek nebyl nikdy zahrnut v obchodním majetku ani na něm občan neměl trvalé bydliště. Na pozemek nebyl vyhotovený znalecký odhad. Ten si Moravskoslezský kraj udělal interně. Příjem z prodeje pozemku, který leží v katastru města Ostrava, činí 300 000 Kč. Chtěla jsem se zeptat, v jaké výši bude základ daně, z tohoto prodeje, pro výpočet daně z příjmů fyzických osob? Prosím o uvedení přesných částek, ne jen odkazy na cenové vyhlášky. Občan, který zdaní tento příjem je starobním důchodcem, bez dalších příjmů nebo invalidity. Jeho náklady související s pozemkem, jsou pouze uhrazená daň z nemovitosti a daň z převodu nemovitosti.

Jaké náležitosti musí obsahovat závěť, aby byla platná? Musí být celá závěť napsána vlastní rukou nebo stačí ověřený podpis? Pokud máme zájem nechat závěť sepsat notářem a u něj ji uschovat, existují ceníkové tarify nebo se jedná o cenu smluvní? Bude po 1. 1. 2014 možné ze závěti vyloučit manžela, když bylo zrušeno SJM? Bude po 1. 1. 2014 možno vyloučit ze závěti zletilého potomka, který nejeví o rodiče zájem?

Jsme občanské sdružení, vedeme účetnictví. Přijali jsme dar ve formě dárkových poukázek v hodnotě 1 000 Kč od dárce, který chce vystavit potvrzení pro možnost odpočtu poskytnutého daru od základu daně. Potvrzení jsme vystavili. Jak tento dar ve formě dárkových poukázek zaúčtovat v našem účetnictví?

Obecně prospěšná společnost vedoucí podvojné účetnictví dostala sponzorským darem trička , která prodávala v rámci své doplňkové činnosti - pořádání kultur. akcí. Jak zaúčtovat přijetí daru, dále pak prodej triček a na jaký účet zaúčtovat zbylá trička?

Jsem soukromá fyzická osoba, nepodnikající. Je nějaké osvobození od darovací daně, případně od daně z převodu nemovitostí pokud daruji věc (nemovitost) nadaci se sídlem v ČR? A jak by to bylo například u převodu pozemků nadaci? Je nějaké osvobození?

Manželé žijící trvale v Holandsku (cizí státní příslušníci) prodávají nemovitost ve SJM, která je na území ČR. Podává daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti každý z manželů za svoji část (1/2) finančnímu úřadu příslušnému dle umístění nemovitosti a daň je splatná v den povinnosti podání daňového přiznání na základě tohoto přiznání nebo na základě platebního výměru?

Fyzická osoba v roce 2011 dostala od prarodičů darem byt cena daru v darovací smlouvě 552 000 + 10 000 Kč poplatky. V uvedeném bytě FO nebydlí, ani nemá trvalé bydliště. V roce 2013 by chtěla byt prodat a finanční hotovost použít na pořízení nového bydlení. Protože se obávám, že tento prodej nebude osvobozen od daně z příjmu dle § 4, chtěla bych se ujistit, jestli uvažuju správně. Pokud by tento prodej nebyl osvobozen, je možné při prodeji bytové jednotky dát do nákladů darovací cenu bytu + poplatky? Při prodeji za 1 mil. Kč by ke zdanění byla částka 1 000 000 - 552 000 - 10 000 - 12 000 (náklady v roce 2013 na znalce + převod nemovitosti + administrativa spojená s prodejem) = 426 000 Kč z této částky dle § 10 ZDP = 15% daň, tj. 63 900 Kč a 40 000 Kč daň z převodu nemovitostí? Daň z příjmu bytu by byla zaplacena až v roce 2014 při podání daňového přiznání za rok 2013?

OSVČ podnikala (zemědělská činnost) v prostorách majetku, který jí byl vrácen v restituci. V roce 1996 ukončila činnost a bezúplatně převedla dlouhodobý majetek na svého zetě, který v činnosti jako OSVČ pokračoval. Podmínkou bezúplatného převodu majetku bylo současné převzetí závazků (přes 4 mil. Kč) původní OSVČ. Vzhledem k tomu, že závazky přesahovaly částku darovací daně, daň se platit nemusela. OSVČ pokračující v činnosti zahrnula DM do svého obchodního majetku v zůstatkových cenách a uplatňovala daňové odpisy. Může daňové odpisy uplatňovat i v současné době?

Musím zdanit finanční dar, který dostal neprofesionální sportovec ve výši 22 000 Kč za rok daní, jak darovací tak daní z příjmu? Tento dar byl použit samozřejmě na sportovní činnost (na soutěže).