Příjmy z pronájmu - strana 8

Společnost, plátce DPH, vlastní v bytovém domě byty a nebytové prostory. Bytové jednotky pronajímá bez DPH (osvobozené plnění), nebytové prostory (kanceláře) pronajímá plátcům s DPH. Služby související s pronájmem (teplo, voda, správa domu, apod.) ...

Občan, OSVČ, zdědil po svém otci rodinný dům, který jeho manželka, také OSVČ, chce pronajímat přes Booking. Manžel pronajme manželce dům za cenu obvyklou. Jak stanovit cenu nájemného? Manžel bude kromě své podnikatelské činnosti zdaňovat tyto příjmy z ...

Podnikatelka, OSVČ, daňová evidence, neplátce DPH, podniká od roku 2023 jako psycholožka. Vede daňovou evidenci, skutečné výdaje. V roce 2024 má jen příjmy z podnikání z psychologické činnosti. V roce 2024 pořídila nemovitost (chatu) za 3 mil. Kč a chce ji ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, vlastní nemovitost, kterou dlouhodobě pronajímá zdaňuje dle § 9 ZDP a uplatňuje paušální výdaje ve výši 30 %. Nyní koupil jako spoluvlastník další nemovitost, kde má spoluvlastnický podíl 50 %. S druhým spoluvlastníkem se ...

Rodiče darovali synovi byt v roce 2024. Od roku 2025 bude tento byt syn pronajímat, ale chce, aby nájem pobírali jeho rodiče, proto je zplnomocnil k pronajímání tohoto bytu. Nájem bude 20 000 Kč/měsíc. Rodiče tedy budou pobírat nájem, ale majitelem bytu ...

Fyzická osoba, není OSVČ ani PO, nemá ŽL, plánuje pronajímat nemovitost. Ráda bych se prosím zeptala na možnost uplatnění odpisů u nemovitosti v těchto 2 způsobech nabytí nemovitosti a na zdanění této nemovitosti (dle jakého paragrafu zákona o dani z ...

Fyzická osoba v roce 2024 pronajímala parkovací stání. Do kterého řádku DPFO by měla uvést příjem z pronájmu parkovacího stání? Příjem z pronájmu parkovacího stání patří do § 9 zákona o daních z příjmů? Pokud ano, lze uplatnit výdaje procentem z příjmů?

Fyzické osoby, nepodnikatelé, mají ve spoluvlastnictví bytový dům a celý ho pronajímají. Spoluvlastníci se dohodli, že příjmy z pronájmu nemovité věci nejsou rozděleny podle spoluvlastnických podílů, ale plynou jen jednomu spoluvlastníkovi (nájmy jsou ...

Manželé vlastní nemovitosti v SJM. Mohou si příjmy ze SJM mezi sebou rozdělit? Nebo musí být všechny příjmy z nemovitostí, které mají v SJM, zdaňovány vždy pouze u jedné osoby? Myslím tím rozdělení např. bytů – jeden byt by zdaňovala manželka, jeden manžel.

Pronajímatel daní příjmy z pronájmu v § 9 ZDP, je plátcem DPH. U pronájmu jiným plátcům pro uskutečňování jejich ekonomické činnosti uplatňuje daň. Dále daní energie a uplatňuje si z energií nárok na odpočet DPH. Jinou ekonomickou činnost nemá. Může takto ...

Fyzická osoba začala v 5/2024 pronajímat nemovitost, byt. Předpokládáme, že můžeme uplatnit celý roční odpis za rok 2024. I když se jedná o první rok pronajímání, první rok odpisování (není pronajímáno celý rok), tak nemusíme uplatňovat 1/2 odpis. Je naše ...

Manželé vlastní v SJM bytovou jednotku, kterou pronajímají od r. 2024 dle § 9 ZDP, rozhodli se pro uplatnění skutečných výdajů. V SJM vlastní také vozidlo (pořízeno r. 2023), které je v technickém průkazu je zapsáno na manžela. Příjmy s nájmu bude danit ...

Jak je to s uplatňováním odpisů v 1. roce pronajímání nemovitosti, bytu, u vlastníka, fyzické osoby. Je nutné odpis v tomto roce ponížit o polovinu, pokud k započetí pronajímání došlo během roku 2024? A pokud jsem během roku byt dovybavil vestavěným ...

OSVČ ve sdružení přerušují živnost dle § 7 ZDP – kovoobraběči – k 31. 12. 2024, kde 5 let fakticky pouze pronajímali stroje (nabyté ve sdružení) a každý měl 1/3 výnos z tohoto pronájmu. Proto dále od r. 2025 budou pronajímat tyto stroje dle § 9 ZDP a ...

Fyzická osoba pronajímá svůj byt. a) Může nepodnikající fyzická osoba uplatnit odpisy? b) Může fyzická osoba uplatnit odpisy, pokud má živnost?

Jsem jednatel společnosti s r. o., která má sídlo na virtuální adrese v Praze. Provoz kanceláře a prostory pro sestavování PC však máme v mém rodinném domě. Jakým způsobem mohu uplatnit náklady na energie, vodu, topení apod., když část domu využívám k ...

Manželé spoluvlastní pronajímanou nemovitost, která není zahrnuta v SJM. Jeden z nich by rád vstoupil do paušální daně, ovšem i po rozdělení příjmů dle podílu by jeho část přesáhla 50 000 Kč ročně. Lze tento limit obejít použitím §12 ZDP a zdaněním 100 % ...

Klientka podniká na základě živnostenského oprávnění jako fyzická osoba a dále má s.r.o., kde je jednatelka a společnice. Obě společnosti (fyzická osoba i s.r.o.) jsou plátci DPH. Nyní chce koupit nemovitost (apartmán) ve Španělsku, který bude chtít ...

Fyzická osoba/občan začala pronajímat byt od 1. 1. 2024. První nájem uhrazen v 12/2023 (příjem v DPFO 2023 zdaněn). Příjem dle § 9 ZDP, skutečné výdaje, odpis bytu bude zahájen v r. 2024. Lze drobné výdaje např. skříň, židle, stůl, práčka, TV, pořízené ...

Fyzická osoba, plátce DPH, zrekonstruovala vlastní stodolu s cílem ji v průběhu roku vždy na několik dní (zpravidla víkend) pronajímat za účelem pořádání svateb jako přivýdělek. Stodolu neplánuje vložit do obchodního majetku a pronajímání nebude splňovat ...