Vyúčtování elektrické energie, vody a služeb bez zaplacené zálohy

Plné znění otázky

Nájemci platí za jednotlivá média zálohově 1 x měsíčně (součástí 1 celkové zálohy je záloha za teplo, chlad, el.energii a vodu). Každé médium se vyúčtovává v jiné termíny (el.energie 1x měsíčně, teplo, chlad 1x ročně, protože dodavatel to vyúčtovává taky 1x ročně). Nájemce pronajímateli zaplatí zálohu za všechna média později, až je vyúčtováno např. 1 médium - el.energie, ostatní média zatím vyúčtována nejsou. Musí pronajímatel část zálohy za médium, které je zaplaceno v souhrnné záloze a navíc vyúčtováno vystavit opravný daňový doklad k přijaté záloze? V případě, že není zaplacena záloha vůbec a už je vyúčtováno 1 médium z celkové zálohy musí pronajímatel snížit zálohu nebo po dohodě s nájemcem chtít stále plnou částku zálohy, byť v záloze je část, která už je vyúčtována?