Odpisování darované nemovitosti od osoby blízké

Plné znění otázky

V roce 2023 byl darován od osoby blízké do bezpodílového vlastnictví bytový dům třem vlastníkům. V roce 2025 založili tito 3 vlastníci SVJ a rozdělili si bytové jednotky. Každý z nich vlastní 3 byty v osobním vlastnictví a společně vlastní v bezpodílovém vlastnictví nebytový prostor, který pronajímají.

Mohou vlastníci byty a nebytový prostor odpisovat? Platí v tomto případě, že nemovitosti získali darem nebo je do svého vlastnictví dostali prostřednictvím prohlášením vlastníka a paspartizací, tedy se na ně nevztahuje § 27 písm. j) ZDP?

Může jeden z výše uvedených vlastníků, který se stal nabyvatelem bytu prohlášením vlastníka byt, odpisovat, a pokud ano, z jaké ceny? Může použít k určení ceny bytu pro odpisování odhad znalce?

Může jeden z výše uvedených vlastníků, který dostal darovaný prostor a vlastní činností do něj v roce 2025 vestavěl 2 byty, které začne pronajímat, v roce 2026 tyto byty odpisovat, a pokud ano, z jaké ceny? Může použít odhad znalce k určení ceny bytů?

Mohou vlastníci dát do výdajů oproti příjmům z nájemného nebytového prostoru odpisy a z jaké ceny budou vycházet? Předpokládám, že zde bude uplatněn zákaz odpisování, protože zůstal darovaným v nezměněném stavu, tedy v bezpodílovém vlastnictví?