Vyřazení movitých věcí z OM FO: odpisy, pronájem vlastní s. r. o.

Plné znění otázky

Fyzická osoba, plátce DPH, vede podvojné účetnictví. K 1. 1. 2026 vyřadila movitý majetek cca v hodnotě 10 mil. Kč (nákladní auta, kontejnery) z OM a tyto movité věci následně pronajímá své s. r. o. Některý nemovitý majetek není zcela odepsán a má daňovou zůstatkovou cenu cca 300 000 Kč. O vyřazení z OM byl sepsán protokol, kde je popsán vyřazený majetek, cena, datum, podpis FO. Zcela odepsaný majetek v hodnotě cca 9,7 mil byl účtován MD 082/D 022 a neodepsaný majetek 300 000 Kč MD 491/D 022.
Od 1. 1. 2026 bude nájem v režimu § 9 ZDP a uplatní se výdaje buď skutečné, nebo procentem z příjmů.
Pokud by byly uplatněny výdaje skutečné, lze v 2026 uplatnit odpisy na neodepsaný majetek?
Pokud by v průběhu roku 2026 došlo k prodeji tohoto majetku, příjem za prodej je v režimu § 10 ZDP a jako výdaj k tomuto příjmu by se uplatnila zůstatková cena neodepsaného majetku? Lze jako výdaj k § 10 uplatnit i případně znalecký posudek k určení ceny při případném prodeji?