Pronájem nemovitostí: vstupní cena, SJM, odpisy, dědictví

Plné znění otázky

Lze u nemovitostí ve společném jmění manželů, které jsou od roku 2023 pronajímány s. r. o. a příjmy jsou zdaňovány podle § 9 ZDP, přejít na skutečné výdaje a současně uplatňovat daňové odpisy? Část jedné budovy je pronajímána také třetí osobě jako kancelář. Potřebujeme vyjasnit:

• zda je odpisování u § 9 vůbec možné,
• zda je nutný souhlas druhého manžela,
• zda lze odpisovat pouze stavby,
• jaká vstupní cena se použije u majetku vlastněného již od roku 2000,
• jak se určí vstupní cena u hal kolaudovaných v roce 2013 a 2025.
• zda má vliv částečný pronájem třetí osobě
• zda je vhodné odpisování zahajovat, pokud se uvažuje o prodeji nebo o budoucím převodu na dědice.

Jak v praxi správně nastavit evidenci, vstupní ceny a odpisování v tomto konkrétním případě a je tento postup s ohledem na budoucí dispozice s majetkem daňově vhodný?