Nájem domu a poskytování služeb: osvobozené plnění

Plné znění otázky

Fyzická osoba vedoucí podvojné účetnictví, plátce DPH, pronajímá PO, plátci DPH, rodinný dům, který nájemce využívá pro ubytování svých zaměstnanců. Součástí nájmu je vybavení rodinného domu a také dodávky vody, tepla, elektřiny, internet, odvoz odpadu. Tyto služby jsou součástí nájemného, které je stanoveno fixně. Služby vyúčtovány nebudou.

Je správný následující postup?

1) Fakturace nájmu je bez DPH, plnění je uvedeno na ř. 50 daňového přiznání. Mimo kontrolní hlášení.
2) Přijaté faktury za dodávku energií, internet, odvoz odpad – nelze uplatnit DPH na vstupu, celá hodnota faktury vč. DPH bude daňovým nákladem.

3) Stejně tak nelze uplatnit DPH z vybavení, které bylo do bytu dle nájemní smlouvy nakoupeno (nábytek) a celková částka za tyto výdaje bude daňově uznatelná vč. DPH.

4) Přijaté doklady k provozu bytu se neuvádí v přiznání k DPH ani KH.