Určení ceny pro odpisování pronajímaného bytu
Plné znění otázky
Fyzická osoba nepodnikající koupila na hypotéku v roce 2015 byt, který v roce 2021 opravila a od 1. 1. 2023 dala do pronájmu. V roce 2023, 2024 a 2025 uplatnila výdaje paušálem. Nyní se rozhodla, že by raději přešla na skutečné výdaje. Jak určit cenu pro odpisování majetku: podle zákona § 29 ZDP by měla požádat znalce o znalecký posudek s vyjmutím pozemku, ale ten musí být zpracován před zahájením pronájmu. Může požádat znalce o tento posudek zpětně k datu 1. 1. 2023 a pak podat dodatečná daňová přiznání a uplatnit skutečné výdaje (odpis bytu + úroky z úvěru popř. další náklady)? Nebo může vycházet z ceny z roku 2015 a zjistit, zda se jednalo v roce 2021 opravdu o opravu nebo technické zhodnocení a použít tyto ceny, i když budou zřejmě pro poplatníka nevýhodné. Nebo existuje ještě jiná možnost?
Odpověď
Máte předplatné? Přihlaste se
Tento dokument je jen pro předplatitele
Zaregistrujte se a získejte přístup k obsahu ve verzi Master na 10 dní zdarma
Díky registraci získáte přístup k:
- Článkům z oblasti daní, podnikání, práva, účetnictví, neziskového sektoru a ESG
- Databázi Expertních odpovědí
- Týdeníku DAUČ
- Daňové legislativě
- Vybraným chytrým vzorům
Chcete vědět víc o předplatném ?