Nájem pozemku

Poplatník má za rok zdanitelný příjem ze závislé činnosti, podepsal prohlášení. V roce 2023 nabyl dědictví, dle usnesení soudu vlastní jednu osminu majetku: půda a lesní pozemek. V roce 2025 dědicové dohromady obdrželi z tohoto majetku pachtovné od statku ...

Pronajímatel i nájemce jsou OSVČ, zemědělci, plátci DPH. Prosím o vysvětlení pojmů krátkodobý pronájem a dlouhodobý pronájem, a to konkrétně u strojů, pozemků, hospodářských zvířat. Nájmy u těchto věcí je třeba fakturovat vč. DPH? Pokud ano, s jakou ...

Zemědělské družstvo, plátce DPH, obdrželo od jiného plátce DPH pachtovné za užívání jeho pozemku - orné půdy, pole. Plátci mezi sebou nemají uzavřenou žádnou smlouvu. Pachtovné se platí jen na základě toho, že firma pole obdělává a užívá. Je tato částka za ...

Fyzická osoba, OSVČ, podnikající v pronajímání své chalupy na krátkodobé pobyty, chce prodat svůj pozemek na kterém provedla přípravy pro stavbu domu, jako je rozdělení pozemku. Pokud tento pozemek bude prodávat, lze to považovat jako soukromý prodej a ...

Dotaz Plátce DPH, fyzická osoba s činností opravy a údržba motorových vozidel v rámci své ekonomické činnosti prodal na základě kupní smlouvy v březnu 2025 pozemky (šlo o zdanitelné plnění) a uplatnil základní sazbu daně. Právní účinky zápisu vkladu ...

Jsem účetní Lesní společnosti s r. o. hospodařící na pozemcích, které si pronajímá od spoluvlastníků včetně nerezidentů ČR. Bude se při výplatě nájemného-pachtovného se bude nerezidentům (občané Švýcarska a Kanady) provádět zajištění daně ve výši 10%? ...

Byla uzavřena podpachtovní smlouva – zemědělský pacht – mezi fyzickou osobou a s. r. o. Fyzická osoba má právo hospodařit na zemědělském pozemku, který je ve vlastnictví státu. Tento pozemek dává dále k dispozici k provozování zemědělské výroby obchodní ...

Jak zaúčtovat stavbu protihlukových stěn s pořizovací cenou nad 500 000 Kč na pronajatém pozemku? Stavbu realizuje s. r. o., plátce DPH, majitel pozemku v některých případech firma někdy fyzická osoba neplátce. Jaké doklady potřebuji? Ve smlouvě o pronájmu ...

Firma má najatý areál od pronajímatele FO - skladovou halu včetně plochy kolem, která slouží jako příslušenství haly - tj. parkoviště, odkládací plocha na materiál, příjezd pro nákladní vozidla a logistiku haly. Firma se rozhodla zpevněnou plochu (asfalt ...

Starobní důchodce měl v roce 2023 měsíční důchod ve výši 28 000 Kč. Dále měl příjem z pachtu 43 000 Kč za rok. Vzhledem k tomu, že důchod je osvobozen dle § 4 odst. 1 písm. h) ZDP a příjem z pronájmu (pachtu) zdaňovaný dle § 9 ZDP nepřesáhl hranici 50 000 ...

Jednou ročně mě vyplatí zemědělská společnost nájemné za můj pozemek, který obdělávají. Tento příjem podléhá zdanění podle § 9 pokud podávám přiznání k dani z příjmů FO za jinou ekonomickou činnost podle živnosti? Mám příjmy podle § 6 a podle § 7 ZDP a ...

Vždy v lednu mám příjem za pachtovné ve výši 600 Kč/rok. Můžu si u zaměstnavatele požádat o roční zúčtování?

Zemědělský podnikatel uzavřel smlouvu účinnou od 1. 1. 2023 na nájem pozemků (zemědělský pacht). K nájmu se v souladu se zákonem uplatní daň z přidané hodnoty. Ve smlouvě se stanoví den vystavení faktury k 31. 5. 2024. Je toto ujednání správné s ohledem na ...

1. Dva spoluvlastníci (2 s.r.o.) pronajímají pozemky (pouze areál bez budovy) třetímu s.r.o. Nájemní smlouva je na pět let včetně splátkových kalendářů. V nájemní smlouvě je dohodnuto, že k nájmu se bude připočítávat základní sazba DPH je to tak správně. ...

Český občan, trvale žijící již několik let v Rakousku, kde má i manžela a děti a má v Rakousku příjmy ze závislé činnosti (daní v Rakousku), nyní začal pobírat pachtovné ze zemědělských pozemků v ČR. Tento občan má sice trvalý pobyt v ČR, ale trvale se ...

Důchodce obdržel za nájem polí za rok 2021 částku 28 600 Kč. Je povinen podat daňové přiznání za rok 2021?

V článku si ukážeme daňové řešení v případě přerušení nebo ukončení nájmu a při změně způsobu uplatnění daňových výdajů v rámci nájmu. Budeme se při tom zabývat nájmem nemovitého majetku poplatníka daně z příjmů fyzických osob, jehož příjmy jsou zdaňovány ...

Starobní důchodce má jediný příjem, a to z pachtu zemědělských pozemků. Tento příjem daní dle § 9 odst. 1 písm. a) zákona o dan. Má nárok na uplatnění slevy na dani příjmu ve výši 24 840 Kč dle § 35ba odst. 1 písm. a)?

Pravidelně se na stránkách Účetnictví v praxi setkáváte s texty rozebírajícími některá ustanovení zákona. V následujících měsících se zaměříme na zákon o dani z přidané hodnoty jako na celek a postupně jej projdeme. První díly budou patřit tuzemským ...

V následujícím příspěvku se budeme blíže věnovat problematice příjmů z nájemného a jejich zdanění, a to se zaměřením na poplatníky – fyzické osoby. Nejdříve se krátce zastavme u právní úpravy nájmů a nájemní smlouvy podle občanského zákoníku (zákon č. ...