Nepeněžní příjem společníka z užívání nemovitosti vlastní s. r. o.

Plné znění otázky

Fyzická osoba je jediným společníkem s. r. o., které povolí postavit na svém pozemku garáž a tu bude s. r. o. užívat. Uzavřou nepojmenovanou smlouvu, ve které FO povolí stavbu na svém pozemku a s. r. o. se zároveň zaváže hradit FO měsíčně 900 Kč za omezení jejích vlastnických práv k pozemku a za právo užívat garáž, která bude vlastnictvím FO. Neuzavřou smlouvu o právu stavby. S. r. o. následně svým nákladem garáž postaví. Bude ji evidovat ve svém obchodním majetku a v souladu s § 28 odst. 5 ZDP ji bude odpisovat. Až jednou přestane s. r. o. garáž užívat a ta přejde do dispoziční sféry FO, nebudou se finančně vyrovnávat.

Měsíční příjem 900 Kč je u FO příjem dle § 9 nebo § 10 ZDP? Ke kterému okamžiku musí FO vykázat nepeněžní příjem z důvodu, že její garáž postavil svým nákladem někdo jiný? V roce dostavby garáže, nebo až v roce, kdy ji s. r. o. přestane užívat a garáž přejde do dispoziční sféry FO, obdobně jako u TZ na najaté věci?