Sazby DPH - strana 10

Stavební firma nabízí svým zákazníkům montáž pergoly k rodinnému domu tvořené kovovou konstrukcí, která je ukotvena k rodinnému domu pomocí šroubů a hmoždinek a stejně tak je i ukotvena k zemi. V některých případech není tato pergola ani ukotvena k rodinnému domu a je pouze ukotvena k zemi. Tuto konstrukci pergoly je možné kdykoliv odmontovat a v neporušeném stavu přesunout kamkoliv jinam či odstranit. Je možné v tomto případě uplatnit sníženou sazbu 15 %, pokud se bude jednat o montáž takovéto pergoly u rodinného domu podle katastru nemovitostí?

Chtěl bych Vás požádat o odpověď na několik nejasností souvisejících s prodejem nezkolaudované stavby RD: a) Považuje se pro účely DPH také prodej dosud nezkolaudované stavby rodinného domu splňující podmínky stavby pro sociální bydlení za dodání stavby pro sociální bydlení podle § 49 odst. 3 ZDPH? b) Developerská společnost vede nezkolaudovanou stavbu jako zásobu. Může při jejím prodeji uplatnit sníženou sazbu DPH pokud podle projektové dokumentace splňuje podmínky pro sociální bydlení? c) V rodinném domě jsou vyčleněny 2 jednotky (již po kolaudaci), které jsou prodávány samostatně. Rodinný dům stojí na pozemku (zahrada), na kterém je také garáž. Je možné považovat i v tomto případě pozemek a garáž za funkční celek pro sníženou sazbu DPH podle příslušných ustanovení § 48 ZDPH?

Český plátce DPH poskytuje službu na movité věci ( montáž, následně i údržba závlahového sytému) pro českého plátce v zahraničí ( v třetí zemi mimo EU ). Bude faktura pro českého plátce obsahovat DPH?

Obec si od nás objednala do jedné ze svých částí přistavení velkoobjemového kontejneru (VOK), který má sloužit občanům pro odkládání "zeleného" odpadu tzn. posečené trávy, větví atd. Po naplnění ho odvezeme na kompostárnu, kde odpad zlikvidují. S jakou sazbou DPH máme na město vystavit fakturu? Ve výkladu GFŘ ke změnám sazeb od 1.1.2021 se uvádí "Komunálním odpadem se z hlediska eurokonformního výkladu tak myslí právě a jen domovní odpad, který vyprodukuje domácnost běžnou nepodnikatelskou činností". Je trávu a příp.větve možné brát jako domovní odpad? A co když nemám jistotu, že tam nevyhazují "zelený" odpad i podnikatelé, protože je VOK umístěn na volně přístupném místě? A s problematikou komunálního resp. domovního odpadu a sazby DPH nám vyvstává ještě otázka, jak s průběžným vyprazdňováním odpadkových košů ve vlastnictví města? Ty jsou umístěné na frekventovaných místech města pro odhazování odpadků kolemjdoucími lidmi - ať již občany města nebo turisty (popelnice pro odpad z domácností jsou řešeny zvlášť). My se klaníme k 21% DPH, ale město to rozporuje... 

U nákupu zboží nám jsou fakturovány palety, které dáváme na sklad a následně je fakturujeme se zbožím. Jaká má být správná sazba daně u faktur na vstupu? Když na vstupu máme zboží v 15% DPH a palety, na kterých zboží je, je fakturováno s DPH 21%. Je to správně? nebo palety jsou vedlejší výdaj a mají být ve stejné sazbě jako zboží. Neradi bychom si nárokovali větší DPH, jak můžeme. Naopak na výstupu, když zboží fakturujeme zákazníkovi v sazbě 15%DPH, je dále účtována doprava v sazbě DPH 15% (jako vedlejší výdaj) a jsou zákazníkovi fakturovány palety, které také dáváme v sazbě 15% DPH (jako vedlejší výdaj.) Je to tak správně? Prosím o správný postup, jaká na vstupu i výstupu má být správná sazba daně u palet.

Stavební firma provádí stavební práce na dokončené nemovitosti. V katastru nemovitostí je tato nemovitost zapsána jako objekt k bydlení. V této nemovitosti se nachází obchod, kanceláře a část slouží jako ubytovna. Majitel nemovitosti (neplátce DPH) prohlásil, že se nejedná o ubytovnu, ale o pronájem bytů. Pronájem bytů představuje víc jak polovinu podlahové plochy. Jakou sazbu DPH má stavební firma uplatnit? Jestliže se bude jednat o 15% DPH má si nechat podepsat od majitele čestné prohlášení, že se jedná o stavbu pro bydlení? Jaký je zásadní rozdíl mezi pronájmem bytů a ubytovnou? Má toto vůbec stavební firma povinnost řešit?

Společnost s.r.o., plátce DPH, dováží ortopedickou pomůcku z třetí země, kterou v ČR následně prodává. Tato ortopedická pomůcka svým popisem spadá do seznamu zboží pod kódem 90 v příloze 3 Zákona o DPH. Problém je ale v tom, že pomůcka oficiálně není registrovaná jako zdravotnický prostředek dle Zákona o ZP. Uvažuji správně, že v tomto případě není splněna podmínka pro použití snížené sazby 15% DPH a musí se prodávat klasicky se základní sazbou DPH 21 %? Pokud by ortopedická pomůcka byla oficiálně i zdravotní pomůckou, jaká sazba DPH by byla použita v případě, že by zákazníkem byl doktor, který by ji následně prodával ve své ordinaci nebo jiná organizace, která by ji používala pro své pacienty, ale zákazníkem by nebyl konkrétní pacient?

Společnost staví nový "Rodinný dům se třemi byty" - podlahová plocha činí více než 350 m2. Při výstavbě byla uplatňována DPH v režimu PDP v sazbě 21%. Nyní došlo k souhlasu s provedením změny stavby, kdy se 1 byt rozdělí na byt a nebytový prostor (atelier). Domníváme se správně, že budeme nadále pokračovat v sazbě 21%, i když podlahová plocha bytů bude nižší než 350 m2? Jedná se stále o rodinný dům. Děkuji za odpověď.

Stavební firma, plátce DPH, v průběhu posledních dvou let vykonávala stavební práce pro zákazníka (výstavba domů pro rodinné bydlení). Fakturace probíhala v režimu DPH – přenesená daňová povinnost, stavební činnost, informativní sazba DPH 15%. Odběratel je rovněž plátce DPH. Jedná se o období pandemie COVID, vysoké inflace, a nedostatku stavebních dělníků. Přes toto všechno dodavatel splnil zakázku v předstihu. Odběratel by chtěl „dát mimořádnou odměnu“, protože chce, aby pro něj stavební firma pracovala i na budoucích zakázkách. Jaká sazba DPH bude na daňovém dokladu za tuto jednorázovou odměnu, jejíž výpočet je stanoven procentem z celkové ceny zakázky? Dle mého názoru se zde použije 21% sazba DPH.

V následujícím příspěvku bychom se věnovali problematice DPH ve zdravotnictví - jedná se o specifickou, ale poměrně složitou oblast. Cílem článku je vysvětlit základní principy a pravidla.

Jsme stavební firma, provedli jsme rekonstrukci BD (sociální bydlení) a nyní máme provést ještě kolem domu zámkovou dlažbu a plot. Jaké DPH budeme prosím uvádět? Jde sice o revers charge, ale potřebujeme DPH uvést do nabídky. Jde o podklady pro výběrové řízení (dotace).

Společnost s. r. o. vlastní nemovitost, kde pronajímá nebyt.prostory. Budova je vytápěna plynem, na radiátorech jsou odpočt.měřidla. Jedná se mi o to, zda správně přeúčtováváme náklady na spotř.plyn nájemcům. V minulosti jsme toto aktivně řešili, zda můžeme fakturovat tuto položku jako teplo v 10% DPH, ale bylo nám řečeno, že pokud nevlastníme licenci na výrobu tepla, nemůžeme se stavit do pozice výrobce tepla a tudíž nemůžeme prodávat teplo. Přeúčtováváme tedy tuto položku podle odpočtů jako spotřebu plynu/náklady na otop v 21% sazbě DPH. Je tento postup správný ? Nyní jsem totiž narazila na názory, že správně má být 10% sazba, někdo zase tvrdí že to dělá stejně jako my.

Hotel nabízí službu privátní vířivka pro 2 osoby na dobu 60 minut. Jaká tady bude sazba DPH?

Dobrý den, poplatek za účast v jezdeckém kroužku - výuka jízdy na koni - lze tuto službu chápat dle zatřídění v CZ CPA - 93 jako službu ve druhé snížené sazbě DPH?

Jaká je sazba DPH u parkovacího stání a příjezdové cesty k RD? Je tato sazba rozdílná v případě: a) samostatné realizace u hotového RD a  b) realizace jakou součást stavby tohoto RD?

Budeme pokládat podlahu v ateliéru pro neplátce DPH. Jakou máme dát sazbu DPH? 

OSVČ – obchod zahradnictví – by chtěla poskytovat dárkové poukazy. Jestliže bude poskytovat jednoúčelový poukaz musí být zde uvedeno o jaké zboží se jedná (např. květiny nebo dárkové zboží)? Nebo postačí když na poukazu bude, že se jedná o zboží v 15% nebo 21% DPH? Již při prodeji poukazu odvedeme DPH a skutečné předání květin nebo dárkového zboží se již nepovažuje za dodání zboží. Jestliže však budeme vydávat jednoúčelové poukazy jsme omezeni vždy sortimentem zboží na které se bude vztahovat (15% květiny nebo 21% DPH ostatní). Lepší by tedy bylo vydávaní víceúčelového poukazu. Při prodeji nevzniká povinnost přiznat daň z přidané hodnoty. Měli bychom tedy do pokladny tržbu uvést s 0%, nebude vstupovat do daňového přiznání k DPH ani do kontrolního hlášení. Bude zdanitelným příjmem v daňové evidenci. Až jednotlivé zboží prodáme na základě tohoto víceúčelového poukazu v příslušných sazbách daně DPH tak dáme tržbu opět do pokladny včetně DPH (bude vstupovat do daňového přiznání k DPH i kontrolního hlášení) a mínusem hodnotu poukazu s 0% DPH? Nebo jakým lepším způsobem lze toto v daňové evidenci ošetřit? Povedeme inventarizaci poukazů. Předpokládáme, že při nevyčerpání poukazu zůstává poukaz zdanitelným příjmem v daňové evidenci a nemá to žádný vliv na daňovou povinnost DPH?

Společnost vyrábí moduly (stavba ze dřeva cca 8 x 3,5 m). Tento modul je postaven vedle rodinného domu? Může být na tento modul použita snížená sazba DPH?

V období 2021/11 + 12 byly zálohy energií osvobozeny od DPH. Zaplatila jsem mimořádnou zálohu 28. 12. 2021 a dodavatel energie mi ji odsouhlasil, že přijal v prosinci. Teď mi přišlo vyúčtování a tuto zálohu zaúčtovali ve faktuře až k 29. 4. 2022 s DPH 21 %. Je to pořádku? Určitě nemám nárok na DPH ve výši 0 %? 

Jsme s. r. o., plátci DPH v ČR, a provozujeme v ČR posilovnu (fitcentrum), kde si chodí zájemci zacvičit. Chceme také připravit silovou soutěž, ve které by soutěžící, rozděleni dle váhových kategorií, porovnali své síly zvedáním činek nad hlavu. Aby si soutěžící mohli vyzkoušet své síly (a mohli tak soutěžit), musí zaplatit startovné. Jakou sazbou DPH musíme zdanit toto startovné? Toto startovné se týká pouze těch, kteří budou soutěžit, pro diváky je vstup na tuto soutěž zdarma.