Pronájem části domu a daňové výdaje

Plné znění otázky

Prosím za upřesnění a doporučení postupu v této situaci: Fyzická osoba (OSVČ) koupil dům od neplátce DPH. V kupní smlouvě je uvedeno pouze rodné číslo kupujícího nikoli IČ. Koupě budovy byla zajištěna úvěrem, taktéž na rodné číslo. OSVČ má v plánu cený dům zrekonstruovat (momentálně není provozuschopný, nemá ani střechu a podobně) výslednou budovu má v plánu užívat k ekonomické činnosti - přízemí bude k určeno k pronájmu pro obchody atd. Patro budovy bude 8 bytů určených k pronájmu k bydlení pro fyzické osoby. Bude změněn účel užívání z rodinného domu na bytový dům. Úvěr byl schválen a posuzován na základě daňového přiznání OSVČ. Je možné z úvěru uplatňovat uhrazené úroky jako náklad? Je možné při nákupech materiálu a služeb spojené s rekonstrukcí domu uplatňovat DPH? Nebo je potřeba udělat vklad do podnikání když IČ nefigurovalo u nákupu ani úvěrování? OSVČ celou budovu samozřejmě chce mít v podnikání a uplatňovat úroky, odpisy a náklady s ní spojené.