Příjmy z pronájmu - strana 6

Zaslechl jsem informaci, že pokud příjem z nájmu (jako fyzická osoba), který je daněn podle § 9 ZDP, převyšuje výdělek z hlavního příjmu na IČ, mohl by FÚ požadovat danit takovýto příjem ne jako nájem, ale zahrnout ho jako klasický příjem. Je to pravda ...

OSVČ má příjmy z podnikání (§ 7 ZDP), kde uplatňuje skutečné výdaje. Dále pak má příjmy dle § 9 ZDP z pronájmu soukromého majetku (zde uplatňuje paušální výdaj 30 %). Základ daně dle § 7 ZDP činí 600 000, základ daně dle § 9 ZDP je 350 000 Kč. Oba základy ...

Manželé investovali peněžní prostředky, které měli ve společném jmění manželů do cenných papírů, dluhopisů a akcií, a část prostředků také půjčili v tuzemsku na realizaci různých startupových projektů. Za rok 2024 jim tak plynuly příjmy z dividend, úrokové ...

Fyzická osoba (nepodnikatel) mající příjmy ze závislé činnosti koupila v září 2024 osobní automobil (uzavřena smlouva o úvěru, splátky na 5 let). Od října 2024 uzavřela s jinou fyzickou osobou (OSVČ plátce DPH) smlouvu o pronájmu tohoto automobilu, zatím ...

Prosím o potvrzení zdanění nájemného dle § 9 ZDP, v obou případech pronajímatel využije paušální výdaje. 1) FO pronajímá bytovou jednotku, v nájemní smlouvě je sjednaná úhrada za nájem a zálohy na služby SVJ, které pronajímatel nájemci vyúčtuje. FO daní ...

Pokud pronajímatel nemovitosti - fyzická osoba nepodnikající (§ 9 ZDP) vybírá paušální částku za služby spojené s nájmem (teplo, energie), a tyto částky nevyúčtovává nájemci, ve které části daňového přiznání k dani z příjmů fyzických osob uvede částku ...

Postupujeme správně u stanovení vstupní ceny nemovitosti pro odepisování v případě přechodu z paušálních výdajů na skutečné výdaje u nájmu dle § 9 ZDP? Byt – Koupě přímo do osobního vlastnictví 29. 11. 2021. Počátek pronájmu 7. 2. 2022. Vstupní cenou pro ...

Klient OSVČ provozuje zemědělskou činnost. Vlastní pozemky v osobním vlastnictví, nejsou tedy zahrnuty v majetku. Pronajímá je a pachtovné zdaňuje podle § 9 ZDP-Příjmy z pronájmu. Některé pronajímané pozemky ještě splácí Pozemkovému fondu. Je možné do ...

Tři spoluvlastníci dvou domů, v poměru 1. vlastník má 1/2 domu A; 2. a 3. vlastník má každý 1/4 domu A a 1/2 domu B. Všichni chtějí uplatňovat výdaje paušálem. Příjmy domu A jsou 1,5 mil. Kč, příjmy domu B jsou 2,1 mil. Kč. Když si rozpočtou podíly na ...

Manželé pořídili v roce 2023 bytovou jednotku, kterou vlastnili společně v rámci (SJM), tuto bytovou jednotku pronajímali manželově mamince. V roce 2023 byl příjem z nájmu zdaněn u manželky a byl použit paušální výdaj ve výši 30 %. V roce 2024 nájem stále ...

Dědic, fyzická osoba, dědila nemovitost s nebytovými prostory od zůstavitele, který tyto nebytové prostory pronajímal od roku 2021. Zůstavitel od počátku zahájení pronájmu uplatňoval 30% výdaje. Odpisování nezahájil. Nemovitost zůstavitel nabyl v roce ...

U fyzické osoby došlo v roce 2024 k ukončení dlouhodobého nájmu domu. V průběhu tří let došlo ke zhodnocení budovy. Pronajímatel obdržel kopie faktur za provedené služby. Nedojde k žádnému vypořádání a pronajímatel tak musí zohlednit nepeněžní příjem. ...

Otec daroval dceři v roce 2009 členský podíl v bytovém družstvu. Dcera začala byt v roce 2015 podnajímat. V roce 2019 došlo k převodu bytu do osobního vlastnictví dcery na základě Smlouvy o převodu bytové jednotky z vlastnictví družstva do vlastnictví ...

Pokud má OSVČ kromě podnikání ještě příjem z pronájmu dle § 9 ZDP, přičemž majetek nemá zahrnutý v obchodním majetku, může si tento majetek, byt zahrnout do obchodního majetku aby mohla vstoupit do paušálního režimu? Tedy by tento příjem z pronájmu ...

Pokud občan EU u nás v České republice pronajímá pozemek dle § 9 ZDP, nezařazený v obchodním majetku, obdrží za to méně než 50 000 Kč za kalendářní rok, žádný jiný příjem v České republice nemá, není povinen u nás podávat přiznání k dani z příjmu fyzických ...

Firma s. r. o. (stavební činnost) koupila bytovou jednotu, měla navíc peněžní prostředky. Jaký je správný postup v následujících případech? Byt nebude zatím pronajímat, občas bude sloužit k ubytování pracovníků. Může si firma uplatit DPH a v jaké sazbě a ...

Fyzická osoba pořídila v roce 2024 bytovou jednotku, kterou hodlá dlouhodobě pronajímat v rámci § 9 ZDP. V roce 2024 má fyzická osoba pouze výdaje - úroky z čerpaného úvěru na pořízení a výdaje na pořízení a montáž kuchyňské linky a dalších drobných ...

Pronajímatel kancelářských prostor se domluví s novým nájemcem, že před započetím užívání najatých prostor pronajímatel provede stavební úpravy na žádost nájemce (např. nové podlahové krytiny, nové osvětlení, nové sádrokartonové příčky, apod.). Tyto ...

Pronajímám menší bytovou jendotkuu a proti příjmům dle § 9 ZDP uplatňuji skutečné náklady, zejména odpisy bytu a úroky z hypotéky. Rád bych se zeptal, jestli lze do nákladů uplatnit i opravy nebo výměny movitého majetku, např. židlí, sedačky, nebo postele ...

Manželé mají několik let rozdělené SJ. Manželka vlastní a je i zapsána v katastru jako vlastník bytového domu. Nyní by tento svůj dům chtěla pronajmout svému manželovi. Manželka nepodniká je doma s dětmi, pronajímala by dle § 9 ZDP. Manžel OSVČ by tento ...