Účtování dlouhodobého majetku - strana 6

V následujícím příspěvku se zaměříme na účetnictví v rostlinné výrobě, které má oproti účetnictví v jiných výrobních odvětvích řadu zvláštností, které plynou ze specifik rostlinné výroby. Ta má sezonní charakter, rozložení práce v rámci zemědělské výroby je nerovnoměrné. Hospodářský rok se navíc nekryje s rokem kalendářním. Rostlinná výroba je vysoce závislá na přírodním prostředí a je vystavena řadě rizik (například klimatickým nebo nákazovým rizikům).

Průmyslový objekt je vlastníkem užíván několik desítek let. K objektu je přivedena odbočka vodovodního řadu v délce 800 m, která je součástí vodovodní soustavy obce. Celá vodovodní soustava je ve vlastnictví VAK. V poslední době, protože docházelo k častým opravám odbočky v důsledku jejího stáří, VAK provádí výstavbu nové odbočky, v jiné trase oproti původní, která je zastavěna drobnými stavbami. VAK požádal vlastníka průmyslového objektu, aby se finančně podílel na její výstavbě (provedení zemních prací a dodávka materiálu). Ve stavebním povolení pro novou odbočku není uvedena žádná klauzule, která by podmiňovala funkci a užívání průmyslového objektu výstavbou této odbočky. Lze uvedené výdaje vlastníka průmyslového objektu považovat za vyvolanou investici podle § 29 odst. 1 ZDP? Bylo by variantně možné tuto otázku řešit formou daru (ve výši podílu zemních prací a materiálu) společnosti VAK, aniž by se jednalo o zastřený právní stav?

OSVČ, plátce DPH, účtující v podvojném účetnictví, zakoupila v prosinci 2017 osobní automobil. Uplatnila na vstupu DPH. Osobní automobil neuvedla do používání, je stále veden na účtu 042, v pořizovací ceně bez DPH. Neprovedla ani změnu registrace, takže ve velkém technickém průkazu je stále uveden vlastník vozu, který osobní automobil prodal. Nyní v červnu 2018 osobní automobil prodává do s. r. o., kde je zároveň společníkem. Jak se účetně a daňově vypořádat s tímto prodejem?

Účetnictví v zemědělství je v řadě aspektů odlišné od ostatních oblastí. Specifika účetnictví v zemědělské výrobě vyplývají z charakteru zemědělské výroby, jejímž předmětem, prostředkem a často i výsledkem jsou živá zvířata a rostliny. Lidé při pěstování rostlin a chovu zvířat usměrňují jejich životní podmínky s cílem maximalizovat užitek pocházející z přirozených vlastností zvířat a rostlin. V tomto článku se budeme zabývat specifiky účetnictví v živočišné výrobě, která jsou odvozena od specifik živočišné výroby.

Účetní jednotka v roce 2015 pořídila osobní vůz, který byl zčásti financován úvěrem. V úvěrové smlouvě byly vyčísleny měsíční splátky úvěru obsahující splátku jistiny, splátku pojistného a úroku z úvěru. Splatnost úvěru byla v roce 2019. Účetní jednotka zaúčtovala na účet 479-Jiné dlouhodobé závazky celkovou jistinu, pojistné a úrok. K 31. 12. vedení účetní jednotky souhlasilo s převodem úvěrové smlouvy na jednatele společnosti. Zároveň rozhodlo vystavit daňový doklad na jednatele za prodaný osobní automobil. Jednatel fakturovanou částku uhradil účetní jednotce. Byla podepsána Smlouva o převzetí dluhu dle § 1888 občanského zákoníku mezi původním dlužníkem (účetní jednotkou) a nový dlužníkem (jednatelem) a věřitelem (úvěrová společnost). Na základě zápisu o změně vlastníka motorového vozidla v Osvědčení o registraci vozidla (TP) byl osobní vůz vyřazen z majetku účetní jednotky, stornovány položky pojistného a úroku (–MD 381 a –D 479). Zůstatek na účtu 479 představující nezaplacené splátky jistiny od doby převzetí úvěru jednatelem do konce doby původní splatnosti úvěru byl odepsán na účet 648-Ostatní provozní výnosy. Od měsíce ledna již účetní jednotka neuhrazovala měsíční splátky úvěru, neboť ty byly již hrazeny jednatelem. Bude částka zaúčtovaná na účtu 648 podléhat dani z příjmů právnických osob či nikoliv?

S. r. o. (plátce DPH) má v plánu skupovat byty a po jejich rekonstrukci je prodávat, a to zhruba nejdéle do 12 měsíců. Může volně kupovat byty od nepodnikajících občanů a bude jejich prodej osvobozen od DPH? Daň z nabytí nemovitých věcí lze uplatnit účetně do nákladů? Jak o těchto bytech účtovat, jako o zboží?

S. r. o. vlastní rodinný dům, ve kterém pronajímá byty a kancelář. Na tento dům firma obdržela dotaci na zateplení z programu Zelená úsporám. Jak o této dotaci účtovat a daňově řešit? A co kdyby ji musela vrátit?

Daň z nabytí nemovitých věcí je upravena zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb. , o dani z nabytí nemovitých věcí. S účinností od 1. 11. 2016 byl tento právní předpis novelizován zákonem č. 254/2016 Sb. , kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb. , o dani z nabytí nemovitých věcí. Předmětem této novely bylo zejména nové vymezení poplatníka daně, kterým se stal výhradně nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci. Současně s touto změnou zákona se v účetní praxi začala častěji řešit otázka, zda je možné v případě úplatného nabytí vlastnického práva k nemovitosti zaúčtovat povinnost odvodu daně z nabytí nemovitých věcí přímo do nákladů, nebo zda je nutné považovat tuto daň za součást pořizovací ceny kupované nemovitosti. Účelem tohoto článku je analyzovat problematiku a poskytnout na tuto otázku kvalifikovanou odpověď jak z pohledu účetnictví, tak z pohledu daně z příjmů.

Jak má správně – účetně a daňově – postupovat místní jednota, jestliže jí bude darován: a) hmotný majetek, b) nemovitý majetek. Tyto majetky bude využívat k veřejně prospěšným účelům, tj. sportu, kultuře atd.

Smyslem účetních odpisů je rozložit výdaj za pořízení majetku do nákladů podle souvisejících výnosů (výkonů). Vymezit ale co nejpřesnější částku odpisů, která věcně souvisí s výnosy v účetním období, není vůbec jednoduché.

Stanovení pořizovací ceny hmotného majetku Lékař si koupil do své ordinace nový lékařský přístroj za 39 000 Kč. Aby přístroj mohl pracovat, musel zakoupit software za 10 000 Kč, který nainstaloval do svého počítače, který již měl v ordinaci. Bez napojení na počítač s nainstalovaným softwarem přístroj nelze používat. Jaká je pořizovací cena přístroje – 39 000 Kč nebo 39 000 + 10 000 = 49 000 Kč?

Společnost s r. o. má smlouvu na pronájem nebytových prostor – provozuje restauraci. V nájemní smlouvě se nájemce zavázal vybudovat a instalovat na své náklady systém vzduchotechniky, jako kompenzace mu nebude účtován nájem za prvních šest měsíců. Hodnota odpuštěného nájmu je 342 000 Kč, náklady na vzduchotechniku jsou 151 000 Kč. a) Je třeba účtovat odpuštěný nájem do nákladů a zároveň do výnosů nebo se to účtovat nemusí? Pronajímatel začal vystavovat faktury za nájem až od června 2016 (smlouva je od ledna 2016). b) Je problém, že se částka odpuštěného nájmu nerovná vynaloženým nákladům na vzduchotechniku? c) Ve smlouvě je: Systém vzduchotechniky se po vybudování stane nedílnou součástí předmětu nájmu, a přejde tak do vlastnictví pronajímatele. Nájemce, a to ani po skončení nájmu nebude požadovat po pronajímateli za jeho vybudování žádné plnění. Technické zhodnocení zaúčtováno na účet č. 042. Lze převést na účet 022, když to není majetek nájemce a nemá od vlastníka souhlas k odepisování? Na jaký účet si nájemce zaúčtuje vyřazení technického zhodnocení? Technické zhodnocení by se mělo z účetnictví vyřadit ještě v roce 2016 nebo až při skončení nájmu?

V účetnictví je třeba při zařazení majetku rozhodnout, zda jde o majetek dlouhodobý či krátkodobý. Při vedení účetnictví je základem zákon o účetnictví (č. 563/1991 Sb. , v platném znění), který stanoví: „Pro účely tohoto zákona se majetek a závazky člení na dlouhodobé a krátkodobé. Dlouhodobým majetkem se rozumí takový majetek a závazky, kde doba použitelnosti, případně sjednaná doba splatnosti při vzniku účetního případu, je delší než jeden rok, ostatní majetek a závazky jsou považovány za krátkodobé. Pro účely vykazování v účetní závěrce se aktiva mohou členit na stálá a oběžná. Pokud s ohledem na charakter majetku a závazků objektivně nelze použít uvedená hlediska členění, je rozhodující záměr účetní jednotky, projevený při jejich pořízení.“

Společenství vlastníků (dále jen „SVJ“) si ve společných prostorách nechalo vybudovat domovní předávací stanici tepla. Cena díla je cca 300 000 Kč. Prosím o sdělení, jakým způsobem bude SVJ tuto vlastně investici účtovat? Zda se bude jednat o majetek, který bude evidován na majetkových účtech, a jakým způsobem bude odepisován.

Příspěvková organizace obce (škola) dostala od zřizovatele jako svěřený majetek budovu s pozemky a venkovním hřištěm, které zařadila do evidence majetku pod jedním inventárním číslem a současně zaúčtovala na účet 021-Stavby. Nyní zřizovatel prováděl technické zhodnocení venkovního hřiště (cca 100 000 Kč), které po jeho dokončení předal škole. Organizace toto technické zhodnocení zaúčtovala na účet 021, ale do evidence majetku ho zařadila pod novým inventárním číslem a začala ho samostatně odepisovat. Je tento postup správný? Pokud ano, které předpisy ho upravují?